Direct naar de inhoud
Logo van Kettner NVM Makelaars

Vivaldistraat 184

2901HC Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.465

Fotogalerij

Vivaldistraat 184 Capelle aan den IJssel
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: ’s-Gravenland Werkelijk uitstekend onderhouden, bijzonder royaal, modern en opvallend licht herenhuis met 4 ruime slaapkamers, 2 grote terrassen en parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen in rustige groene woonomgeving in de directe nabijheid van scholen, winkelcentrum en openbaar vervoer (bus/metro) en op fietsafstand van Rotterdam centrum. Woonoppervlakte ca. 144m2. Groen energielabel A. Eigen grond. District: 's-Gravenland Really excellently maintained, exceptionally spacious, modern and strikingly light home with 4 spacious bedrooms, 2 large terraces and parking on site. Situated in a quiet green residential area in the immediate vicinity of schools, shopping center and public transport (bus/metro) and within cycling distance of Rotterdam center. Living area approx. 144m2. Green energy label A. Own land. Bereikbaarheid: uitstekende en snelle verbinding naar uitvalswegen A16 en A20. Openbaar vervoer: op loopafstand van bus en metro (Capelse brug), richting centrum Rotterdam of Alexandrium/Nesselande/Hoek van Holland/Den Haag. Voorzieningen: op korte loopafstand van groot overdekt winkelcentrum en op fietsafstand van centrum Rotterdam. Scholen: in directe nabijheid op loopafstand. Fietsafstand van Erasmus Universiteit. Recreatie: Diverse sportverengingen, groen en de IJssel in directe nabijheid. Indeling: Begane grond: Carport met parkeergelegenheid. Entree, ruime hal met meterkast, garderobe en modern toilet. Ruime en sfeervolle woonkeuken ca. 5.50 x 4.85/3.00 met moderne keukenopstelling met Rvs werkbladen, veel bergruimte, apparatenwand en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combioven(2024), vaatwasser en koel/vriescombi (2024). Grote raampartijen en vide met elektrische zonnescreens. Grote inpandig berging ca. 3.45 x 2.80 met pantry en extra koel/vriescombi. 1e Verdieping: Overloop. Zeer royale, brede en lichte living van maar liefst ca. 8.30 x 4.90 met fraaie plavuizenvloer, open verbinding met de keuken (vide) en schuifpui naar royaal 1e terras ca. 3.60 x 3.55. 2e Verdieping: Overloop. Ruime Slaapkamer I ca. 4.85 x 3.45/2.45 (voorheen 2 kamers) met vaste kastenwand. Ouderslaapkamer II ca. 5.00 x 4.85 met grote garderobewand. Moderne geheel betegelde badkamer ca. 2.40 x 1.80 met wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet. De gehele 2e etage is voorzien van strakke wand-en-plafondafwerkingen en fraaie gietvloeren. 3e Verdieping: Grote slaapkamer III ca. 4.90 x 4.50 met was/stookruimte, kleine pantry met wastafel en deur naar royaal 2e dakterras ca. 5.10 x 4.50 op het zuiden. Bijzonderheden: Uitstekend onderhouden, zeer royaal en licht, herenhuis met 2 zonnige terrassen, grote inpandige berging en parkeergelegenheid met carport op eigen terrein. Gelegen op een zeer gewilde locatie in het groene ‘s-Gravenland met alle denkbare grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik! Rustige wijk, en tóch snel in de stad of de sportvereniging! Speelse indeling met grote moderne leefkeuken op de begane grond en riante living op de 1e etage met aansluitend royaal terras. 3 (voorheen 4 ) ruime slaapkamers en 2e riant dakterras op het zuidwesten. Door het gehele huis zeer strakke wand-plafond-en vloerafwerkingen, en nagenoeg instapklaar. Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water met HR C.V..–ketel (2021). Groen energielabel A. 7 zonnepanelen op het dak. Woonoppervlakte ca. 144 m². Inhoud ca. 520 m³. Bouwjaar ca. 1993. Eigen grond ca. 78 m². Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
78 m²
Inhoud
520 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.