Direct naar de inhoud
Logo van Riva Makelaars B.V.

Zadkinerade 78

2907MB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 320.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 328.250

Koopprijs /m²: € 4.444

Fotogalerij

Zadkinerade 78 Capelle aan den IJssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Algemene informatie Dit prettige, lichte en nette appartement ligt op een centrale en fijne plek in Capelle aan den IJssel. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken en een aangrenzende keukenberging . Dankzij de open indeling voelt de leefruimte prettig en licht aan. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het zonnige, ruime balkon over de gehele breedte van de woning, een fijne plek om even buiten te zitten. Inpandig is er een eigen berging en een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum 'Picassopassage', met een gevarieerd aanbod aan winkels, van supermarkten en speciaalzaken tot drogisterijen en diverse eet- en drinkgelegenheden te vinden. Deze winkelcentrum bevindt zich in hetzelfde complex en in de parkeergarage is er gelegenheid om de auto kosteloos overdekt te parkeren. Alles is overzichtelijk opgezet en gemakkelijk bereikbaar te voet, wat het wonen in deze buurt extra comfortabel maakt. Naast de praktische voorzieningen biedt de omgeving ook ruimte om te ontspannen. Zo is er direct achter het complex het Schollebos te vinden. De wijk heeft een toegankelijke sfeer en is geschikt voor uiteenlopende doelgroepen. Het openbaar vervoer is hier uitstekend geregeld. Op korte loopafstand ligt het treinstation, waarmee je binnen enkele minuten verbinding hebt met Rotterdam en andere steden in de regio. Het busnetwerk is ook erg goed bereikbaar, met verschillende lijnen die je verbinden met omliggende wijken en voorzieningen. De bereikbaarheid met de auto is eveneens uitstekend. De uitvalswegen richting de A16 en A20 liggen op een afstand van 5 minuten rijden, waardoor steden als Rotterdam, Gouda en Utrecht snel bereikbaar zijn. Het Alexandrium Shopping Center is op enkele minuten rijden, waardoor je van alle gemakken voorzien bent. Wat locatie betreft is deze woning dus van vrijwel alle gemakken voorzien. Begane grond Het complex is bereikbaar via een verzorgde ingang met brievenbussen en lift, vanwaar je toegang hebt tot de bergingen, de Picassopassage en de parkeergarage, een gezamenlijke fietsenstalling en de woonlagen. Vierde verdieping Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de vertrekken van het appartement. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld en staat in open verbinding met de keuken en het zonnige balkon, wat zorgt voor een fijne en open leefruimte. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap en een ingebouwde vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een handige berging, ideaal voor extra opslag. Een comfortabele plek waar koken en samenkomen moeiteloos samengaan. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een wastafelmeubel met kastruimte en een fijne inloopdouche. De twee slaapkamers zijn rustig gelegen aan de voorzijde van het appartement en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of logeren. Daarnaast is er een actieve VvE met voldoende reserves; de periodieke bijdrage bedraagt € 259,02 voor de woning en € 12,66 voor de berging. De woning staat op eigen grond en is voorzien van stadsverwarming, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke woonoplossing zonder installatieonderhoud. De woning is op korte termijn beschikbaar voor oplevering. Maten en afmetingen - Woonkamer: ca. 7,08 X 7,09/3,76 m - Keuken: ca. 2,69 x 2,63 m - Slaapkamer I: ca. 3,96 x 3,76/2,76 m - Slaapkamer II: ca. 3,05 x 2,32 m - Badkamer: ca. 2,10 x 2,63/2,10 m - Toilet: 1,12 x 1,22 m - Balkon: 1,41 x 7,09 m - Berging: 2,58 x 1,96 m Maten en afmetingen - Woonkamer: ca. 7,08 X 7,09/3,76 m - Keuken: ca. 2,69 x 2,63 m - Slaapkamer I: ca. 3,96 x 3,76/2,76 m - Slaapkamer II: ca. 3,05 x 2,32 m - Badkamer: ca. 2,10 x 2,63/2,10 m - Toilet: 1,12 x 1,22 m - Balkon: 1,41 x 7,09 m - Berging: 2,58 x 1,96 m Overig - Bouwjaar 1983 - Gebruiksoppervlakte ca. 72 m2 - Energielabel C - Verwarming middels stadsverwarming - Balkon - Berging in onderbouw - Vrij parkeren - Loopafstand openbaar vervoer - Oplevering in overleg, kan zo snel mogelijk De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
238 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2907

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.