Direct naar de inhoud
Logo van Kloes & Goudsblom makelaardij Castricum

Van Duurenlaan 3

1901KX Castricum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo
Award: Beste Makelaar in Castricum

Fotogalerij

Van Duurenlaan 3 Castricum
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Monumentale 2/1 kap woning in het groen – karakter, comfort en een unieke kans! Wonen in een stukje geschiedenis, met het comfort van nu – dat kan in deze karaktervolle, gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning uit 1915, gelegen aan een rustige, lommerrijke laan in het geliefde Castricum. Deze voormalige dienstwoning, een rijksmonument, ademt sfeer en historie uit, en is tegelijk verrassend eigentijds dankzij doordachte modernisering. Met oog voor detail is de authentieke stijl behouden: en suite schuifdeuren, prachtige plafonds met sierlijsten, houten luiken, markiezen en paneeldeuren zorgen voor een tijdloze charme. Tegelijkertijd biedt de woning modern wooncomfort, een luxe keuken met AGA cooker en een schitterend aangelegde tuin op het zuiden. Een droomhuis voor wie houdt van karakter, rust en ruimte – midden in het groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. We geven je graag een indruk indeling: Begane grond: Fijne entree met ruime hal met toilet, trapopgang, toegang tot de kelder en meterkast. We betreden de sfeervolle woonkamer en suite met schuifdeuren. Aan de voorzijde van de kamer staat de eettafel en de woonkamer aan de achterzijde biedt een fantastisch zicht op de tuin. We lopen vervolgens door naar de stijlvolle keuken welke is voorzien van hoogwaardige apparatuur en een karakteristiek AGA fornuis – een echte blikvanger voor kookliefhebbers. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. En dit is ook een waar plaatje! Met een lekker gazon, mooie beplanting en gezellige paadjes naar de diverse bijgebouwen is deze tuin echt een eye catcher. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee lichte slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte met dakkapel, ideaal als derde slaapkamer, werkkamer of leeshoek. In deze kamer bevindt zich ook de vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: Open ruimte met veel bergruimte, cv-opstelling en mogelijkheden voor een logeerplek of hobbyruimte. Locatie: De woning ligt op een prachtige, rustige plek in Castricum, aan een charmante laan omringd door volwassen groen. Op loopafstand van bos, duin en strand, en toch dichtbij winkels, scholen en het NS-station. Een zeldzame combinatie van natuur, bereikbaarheid en dorpse charme. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 106 m² • Perceel: 412 m² eigen grond • Monumentale (voormalige) dokterswoning met rijke historie • Originele details: schuifdeuren, glas-in-lood, houten luiken en mansardedak • Luxe keuken met AGA fornuis • Zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden • Vrijstaande houten bergingen met elektra, veranda en tuinkamer • Projectnotaris: Overwegend – Egmond aan den Hoef • In verband met een nalatenschap, wordt deze woning as-is where-is verkocht. Financieel voordeel: unieke hypotheek mee te verkopen Onder voorwaarden is het mogelijk om een bestaande aflossingsvrije hypotheek van € 400.000,- met een rente van slechts 1,68% (30 jaar vast) over te nemen. Een zeldzaam financieel voordeel in de huidige markt. Kom kijken en ervaar het zelf! Ben je op zoek naar een unieke woning met karakter, rust én bereikbaarheid? Dan is dit je kans. Maak snel een afspraak met je eigen NVM-makelaar voor een bezichtiging en ontdek deze prachtige woning zelf. Je eigen NVM annkoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen en behartigt alleen jouw belang.

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
412 m²
Inhoud
411 m³
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
28-06-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1901

Google Maps

Geografisch overzicht Castricum

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Castricum

Woon- en buurtcijfers in Castricum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Castricum. In 2025 waren er 23.550 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 498.159.

Inwoners

23.550

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 498.159

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.285

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

871

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Castricum
Jaar Inwoners
2021 23.285
2022 23.330
2023 23.355
2024 23.350
2025 23.550

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Castricum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.026
2022 EUR 396.998
2023 EUR 469.311
2024 EUR 476.095
2025 EUR 498.159

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.515 0-15: 3.450 15-25: 2.415 25-45: 4.785 45-65: 6.370

Opleidingsniveau

Hoger

7.330

Praktisch

3.040

Middelbaar

6.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.395

Nederland

19.925

Buiten Europa

2.215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.846
Appartementen 3.086
Tussenwoningen 4.153
Vrijstaande woningen 1.207
Twee-onder-één-kap woningen 1.008

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 339
1925 tot 1950 1.193
1950 tot 1970 3.724
1970 tot 1980 1.614
1980 tot 1990 1.139
1990 tot 2000 821
2000 tot 2010 317
2010 tot 2020 432
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.011

Label A

2.457

Label B

1.525

Label D

1.061

Label E

1.024

Label F

837

Label G

713

Label A+++

259

Label A+

188

Label A++++

62

Label A++

45

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Castricum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.628
2021 1.452 2.695
2022 1.109 2.474
2023 962 2.339
2024 916 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.455

Huurwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 1.579

Koopwoning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 2.620

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.523

Tussenwoning

Gas: 945 • Elektriciteit: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.198 • Elektriciteit: 2.854

Bedrijvigheid in Castricum (2025)

Handel en HORECA 490
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 900
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Castricum
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 105
jul 2025 74
jun 2025 69
mei 2025 62
mrt 2025 75
nov 2024 59
nov 2025 103
okt 2024 71
okt 2025 92
sep 2024 60
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Castricum.

Veelgestelde vragen over wonen in Castricum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Castricum?

Castricum telt in 2025 ongeveer 23.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Castricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Castricum is in 2025 circa € 498.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Castricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Castricum ligt rond € 38.285 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Castricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 871 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Castricum?

In Castricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.153 woningen.

Meer woningen in Castricum

Bekijk meer woningen in deze plaats.