Direct naar de inhoud
Logo van Thuiz Makelaardij

Prinsenhof 17

4861EN Chaam • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.738

Fotogalerij

Prinsenhof 17 Chaam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het nieuwbouwplan ‘Keizershof’, aan een rustige en doodlopende straat, is deze instapklare tussenwoning gelegen. Door het grote raam en de openslaande deuren aan de achterzijde is de woning licht van karakter. De woning heeft een zonnige tuin welke op het zuidwesten gericht is, tijdens warme zomerdagen kun je heerlijk binnen zitten vanwege de airconditioning. Buiten is het mogelijk om onder een heerlijk en ruim zonnescherm plaats te nemen. Op de 1e en 2e verdieping zijn in totaal 4 slaapkamers en een badkamer te vinden. Ben jij op zoek naar een energiezuinige en instapklare woning? Dan is deze woning zeker iets voor jou! Indeling: Begane grond Als je de auto hebt geparkeerd, dan loop je zo naar de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein en de meterkast (11 groepen, 1 kookgroep, 3 aardlekschakelaars, een beltrafo en twee hoofdschakelaars). Vanuit de hal kom je in de woonkamer met open keuken. De lichte, tuingerichte woonkamer is ca. 22 m² groot en staat in open verbinding met de keuken. Via de loopdeur (en dubbele tuindeuren) kun je naar de tuin. Er is een trapkast aanwezig voor het opbergen van het proviand, momenteel is hier ook een heerlijke slaapplaats gecreëerd voor de hond. De keuken heeft een U-opstelling met diverse onder- en bovenkasten en lades, een r.v.s. spoelbak, een vaatwasmachine, een 5-pits gaskookplaat met royale oven, een r.v.s. afzuigkap, een koelvriescombi, een combi oven/magnetron en een kunststof werkblad. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot 3, in grootte variërende, slaapkamers en de badkamer. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ca. 3.57 x 2.91 m groot. De twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning zijn ca. 2.78 x 2.09 m en ca. 4.52 x 2.91 m groot. De geheel betegelde badkamer (ca. 2.20 x 2.09 m) is voorzien van een douche, een los badmeubel met wastafel en een wandcloset. 2e verdieping Op deze verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer (ca. 4.01 x 2.89 m), welke tevens over een ruime berging beschikt. Tevens bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur, de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Nefit, 2016) en de omvormer van de zonnepanelen. Extra bergruimte vind je achter de knieschotten. Tuin, garage & oprit De zonnige, op het zuidwesten, gesitueerde achtertuin heeft een ruim terras met zeer goede bezonning! De tuin is voorzien van sierbestrating, siergrind en borders. Over de gehele breedte van de woning hangt een zonnescherm. Via de (dubbele) looppoort kun je naar de brandgang aan de achterzijde van de woning. De berging is 2.91 m lang en 1.99 m breed en voorzien van elektra. Kenmerken o Bouwjaar 2017. o De woning is volledig geïsoleerd. o Kunststof kozijnen in de gehele woning. o HR++ beglazing. o Energielabel A. o Voorzien van 15 zonnepanelen. o Airconditioning aanwezig in de woonkamer. o De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn van beton. o C.v.-combiketel (Nefit, 2017). o De hal en woonkamer zijn voorzien van een laminaat-vloer, in de keuken liggen tegels. o De overloop, slaapkamers en de 2e verdieping zijn eveneens voorzien van een laminaat-vloer. o De wanden zijn voorzien van glad stucwerk. o De woning is gebouwd onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. o Zonnige tuin op het zuidwesten. o Parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. o De woning staat in een rustige en kindvriendelijke buurt, nabij alle dagelijkse voorzieningen, sportvelden en uitvalswegen, maar ook nabij het buitengebied. Je loopt vanaf de woning zo de natuur in. o Aanvaarding in overleg. Chaam Chaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan 4.000 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg. De doorgaande weg van Breda naar Baarle-Nassau brengt je tot rust en biedt ontsluiting naar de A58 en de A16. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen, de Strijbeekse Heide of je wandelt over de landgoederen Hondsdonk of Valkenberg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Chaam! * Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren. Verkoopvoorwaarden - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Toelichting gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580: De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt conform de NEN 2580 meetinstructie 83,60 m². De tweede verdieping (circa 23,60 m²) is in de meting aangemerkt als "overige inpandige ruimte", omdat deze ruimte niet voldoet aan de norm voor daglichttoetreding – het aanwezige dakraam is hiervoor niet groot genoeg volgens de richtlijnen. In de praktijk wordt deze verdieping momenteel wél als volwaardige woonruimte gebruikt, namelijk als slaapkamer. Daarom is in de aanmelding en presentatie uitgegaan van een totaaloppervlakte van 107 m², waarbij de functionele bruikbaarheid van de tweede verdieping is meegenomen.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4861

Google Maps

Geografisch overzicht Chaam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Chaam

Woon- en buurtcijfers in Chaam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Chaam. In 2025 waren er 4.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 467.000.

Inwoners

4.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 467.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

151

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Chaam
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.325
2023 4.325
2024 4.255
2025 4.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Chaam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 467.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.200 0-15: 585 15-25: 430 25-45: 825 45-65: 1.225

Opleidingsniveau

Hoger

1.100

Praktisch

680

Middelbaar

1.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

450

Nederland

3.605

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 152
Appartementen 292
Tussenwoningen 201
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 442
1980 tot 1990 284
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 194
2010 tot 2020 224
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

508

Label C

453

Label B

299

Label D

295

Label G

161

Label F

145

Label E

57

Label A+

25

Label A++

18

Label A+++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Chaam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.470
2021 1.680 3.570
2022 1.330 3.380
2023 1.090 3.190
2024 1.060 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.200

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Chaam (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Chaam
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 13
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 19
sep 2024 9
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Chaam.

Veelgestelde vragen over wonen in Chaam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Chaam?

Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Chaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?

In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Chaam

Bekijk meer woningen in deze plaats.