Direct naar de inhoud
Logo van Thuiz Makelaardij

Schootakkerstraat 45

4861SK Chaam • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.009

Fotogalerij

Schootakkerstraat 45 Chaam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bij deze verrassende hoekwoning aan de Schootakkerstraat 45 in Chaam komen ruimte, charme en comfort samen. Een huis waar je jezelf meteen thuis voelt. Op de begane grond is de woning uitgebouwd waardoor er extra leefruimte is ontstaan. Op de 1e en 2e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en met een eigen oprit, een zonnige, diepe tuin en 14 zonnepanelen is deze woning klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Wil je deze woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond! Indeling: Begane grond Als je de auto op de oprit hebt geparkeerd, dan loop je zo naar de entree van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast, voorzien van 4 groepen, een pv-groep voor de zonnepanelen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Ook vind je hier de betegelde toiletruimte met een staand closet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige trapkast voor extra opbergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de keuken, die in semi-open verbinding staat met de uitgebouwde woonkamer. De keuken is van alle gemakken voorzien. Aan de ene kant tref je diverse onder- en bovenkasten, een spoelbak, een vaatwasser en een Smeg-gasfornuis met 6 gaspitten en een afzuigkap. Aan de andere zijde biedt de keuken extra werkruimte, lades en een koelkast. De aangrenzende bijkeuken is praktisch ingericht, voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. De lichtkoepel zorgt voor een prettige lichtinval, wat deze ruimte extra aantrekkelijk maakt. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de zij-entree en de ruime berging, die volledig geïsoleerd is en eveneens voorzien is van een lichtkoepel, elektra en een loopdeur naar de achtertuin. De woonkamer is een uitgelezen plek om tot rust te komen. Het zit- en eetgedeelte is heerlijk licht door de openslaande tuindeuren naar de tuin, en de sfeervolle houtkachel biedt een warme ambiance op koude dagen. De uitbouw van de woonkamer is uitgerust met een lichtkoepel, waardoor je optimaal profiteert van daglicht. De houten vloer in de hal, woonkamer en keuken geeft de ruimtes een warme uitstraling en zorgt voor een mooi geheel. 1e verdieping De overloop, voorzien van een handige inbouwkast, geeft je toegang tot twee, in grootte variërende, slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ca. 2.79 x 3.46 m groot. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 3.22 x 3.46 m groot en voorzien van een inbouwkast en airconditioning. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie en een wastafel met meubel. Daarnaast heb je op deze verdieping een modern separaat toilet (geplaatst in 2022). 2e verdieping Op deze verdieping heb je de derde slaapkamer met een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning voor extra comfort. In een vaste kast bevindt zich de c.v.-installatie (Nefit, 2022). Ook deze slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer. Tuin & oprit De achtertuin is ruim en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Met een combinatie van sierbestrating, groene borders, een gazon en een overkapping is er altijd een plekje op heerlijk te ontspannen, of je nu in de zon wilt zitten of juist de schaduw opzoekt. De indeling zorgt ervoor dat iedereen hier zijn eigen hoekje vindt om te genieten. Daarnaast biedt de oprit parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken o Bouwjaar 1963. o Energielabel C. o 14 zonnepanelen. o De begane grondvloer is van beton. o De verdiepingsvloeren zijn van hout. o Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en gedeeltelijk van houten kozijnen met dubbel glas. o De bijkeuken is voorzien van vloerverwarming. o Volledig geïsoleerde berging. o C.V.-combiketel (Nefit, 2022). o Tuin op het zuidwesten. o Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. o Gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen en sportvelden. o Aanvaarding in overleg. Chaam Chaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan 4.000 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg. De doorgaande weg van Breda naar Baarle-Nassau brengt je tot rust en biedt ontsluiting naar de A58 en de A16. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen, de Strijbeekse Heide of je wandelt over de landgoederen Hondsdonk of Valkenberg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Chaam! * Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren. Verkoopvoorwaarden - Asbestclausule Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte. - Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 61 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
298 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
172 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4861

Google Maps

Geografisch overzicht Chaam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Chaam

Woon- en buurtcijfers in Chaam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Chaam. In 2025 waren er 4.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 467.000.

Inwoners

4.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 467.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

151

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Chaam
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.325
2023 4.325
2024 4.255
2025 4.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Chaam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 467.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.200 0-15: 585 15-25: 430 25-45: 825 45-65: 1.225

Opleidingsniveau

Hoger

1.100

Praktisch

680

Middelbaar

1.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

450

Nederland

3.605

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 152
Appartementen 292
Tussenwoningen 201
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 442
1980 tot 1990 284
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 194
2010 tot 2020 224
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

508

Label C

453

Label B

299

Label D

295

Label G

161

Label F

145

Label E

57

Label A+

25

Label A++

18

Label A+++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Chaam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.470
2021 1.680 3.570
2022 1.330 3.380
2023 1.090 3.190
2024 1.060 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.200

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Chaam (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Chaam
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 13
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 19
sep 2024 9
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Chaam.

Veelgestelde vragen over wonen in Chaam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Chaam?

Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Chaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?

In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Chaam

Bekijk meer woningen in deze plaats.