Direct naar de inhoud
Logo van Naober Makelaars

Céline Kuypersstraat 28

7741ZT Coevorden • Drenthe

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.693

Fotogalerij

Céline Kuypersstraat 28 Coevorden
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Smaakvolle twee-onder-één-kapwoning met garage, gelegen op een aantrekkelijke hoek in de wijk "Ballast" Algemeen: Op een aantrekkelijke hoeklocatie in de geliefde wijk Ballast staat deze goed onderhouden en moderne twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde berging en vrijstaande stenen garage. De woning is gebouwd in circa 1988 op een perceel van 314 m² eigen grond en is in de loop der jaren gemoderniseerd, met onder andere een dakkapel die extra ruimte en licht creëert in de badkamer. De achtertuin ligt op het oosten, is grotendeels onderhoudsarm aangelegd en via een achterom bereikbaar. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving, met speelgelegenheden, scholen en een supermarkt op loopafstand. Het centrum van Coevorden, evenals het treinstation, zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Kortom: een fijne gezinswoning op een mooie plek met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Open keuken. Berging. 1e Verdieping: Overloop. Badkamer. Drie slaapkamers. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken: Zolderruimte met cv-ruimte, mechanische ventilatiebox en de witgoedaansluitingen. Mogelijkheid om eenvoudig een separate vierde slaapkamer te creëren. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren. Warmwatervoorziening door cv-ketel (ketel: Remeha Tzerra Ace 39c, bouwjaar: 2021) Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. In 2021 zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd op het dak van de woning en de garage. Hal/entree voorzien van plavuizen. Moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van provisiekast, laminaatvloer en airconditioning (MDV). Open keuken met moderne inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2023) en combi-magnetron. Berging is strak afgewerkt en voorzien van plavuizen. De trap heeft een stijlvolle renovatie ondergaan en is afgewerkt met onderhoudsvriendelijk PVC. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. Moderne badkamer met dakkapel voorzien van dubbele wastafel met wastafelmeubel, douche, hangcloset en designradiator. Zolderberging voorzien van laminaat. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Hier bevindt zich eveneens de cv-ketel mechanische ventilatiebox en de witgoedaansluitingen. Isolatie: o.a.: dak-, vloer-, spouw- en gedeeltelijk glasisolatie. De voortuin is sfeervol aangelegd met een gazon en kleurrijke, bloeiende beplanting. De op het zuidoosten gelegen achtertuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over meerdere fijne terrassen. Het terras direct aan de woning is voorzien van een knikarm-zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen. In 2023 is de buitenzijde van de woning geschilderd en is ook het binnenwerk opgefrist met nieuw stuc-, schilder- en sauswerk. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra. Verder is er parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein aanwezig. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 88 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (zolder): circa 17 m². Externe bergruimte (garage): circa 18 m². Bruto inhoud: circa 349 m³. Oppervlakte kavel: circa 314 m².

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
314 m²
Inhoud
349 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 39c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7741

Google Maps

Bekijk Coevorden op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Coevorden

Woon- en buurtcijfers in Coevorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Coevorden. In 2025 waren er 15.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 259.305.

Inwoners

15.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 259.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.811

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

550

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Coevorden
Jaar Inwoners
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Coevorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Coevorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Coevorden
Periode Misdrijven
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Coevorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Coevorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer woningen in Coevorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.