Direct naar de inhoud
Logo van Grimme Makelaardij

Krimweg 9

7741KE Coevorden • Drenthe

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.287

Fotogalerij

Krimweg 9 Coevorden
Foto 15
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze zeer ruime (ruim 900m3) vrijstaande kluswoning op eigen grond van ca. 552 staat nu te koop aan de Krimweg 9 te Coevorden. Aanvaarding leeg en onbewoond of in verhuurde staat. Klussers opgelet!! Bent u een echte aanpakker en niet bang om uw handen uit de mouwen te steken? Dan is deze zeer grote vrijstaande woning dé perfecte kans voor u! Gelegen op een toplocatie biedt deze woning u de mogelijkheid om het helemaal naar uw smaak en wensen te verbouwen! De huidige bouwkundige staat laat te wensen over. U dient dan ook rekening te houden met forse investeringen en nieuwbouw zou ook een overweging kunnen zijn. Het perceel is gelegen op de hoek Krimweg en Parallelweg, met aan de voorzijde aan de Krimweg (een invalsweg van Coevorden) en aan de zijkant de Parallelweg (naar een zeer rustig gelegen woonwijkje). Qua belendingen het naastgelegen politiebureau en woningen, tegenover het oude "station DSM" gebouw (waar thans een Lamberink makelaars en adviseurs is gevestigd), daar achter bevinden zich o.a. de Wibra, Maxi zoo, Aldi, Jumbo, Lidl en Kik, en op steenworpafstand van het NS- en busstation. De indeling is geschikt gemaakt voor de verhuur van 3 eenvoudige wooneenheden ivm de verhuur en ook als dusdanig verhuurd geweest. Momenteel bestaat de indeling uit o.a. een entreehal/ hal met 3 ingangen naar een wooneenheid (1 naar voren, 1 naar boven en 1 naar achteren). - Aan de voorzijde is een woonkamer (waar eenvoudig een slaapkamer in is gemaakt)/ keuken (waar eenvoudig een slaapkamer en een toilet in zijn gemaakt)/ ingang naar de kelder/ zijingang en eenvoudige douche. - Aan de achterzijde bevindt zich een toilet/ slaapkamer (met eenvoudig keukenblokje)/ badkamer (v.v. douchehoek, ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting)/ berging (na afwerking prima als extra woon-, slaap- of hobbyruimte te gebruiken) met opgang naar de verdieping waar zich 2 hobbykamers bevinden. - Vanuit de hal naar boven is een overloop/ 3 slaapkamers/ eenvoudige badkamer (v.v. wastafel, toilet en douche). Tuin en parkeren: De tuin met een oppervlakte van ca. 257 m² is gelegen op het zuiden. Ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein en op naastgelegen openbaar terrein. De vrijstaande woning is verrassend groot: - De bruto vloer oppervlakte is ca. 303 m². - Het bebouwde oppervlakte is ca. 182 m². - Woonoppervlakte is ca. 164 m². - De bruto inhoud van de woning is maar liefst ca. 924 m3! Gezien de grootte en de maatvoering is nieuwbouw/uitbreiding ook een goede mogelijkheid: - Het bebouwde oppervlakte is ca. 182 m². - Qua bestemming mag de nok van het gebouw maximaal 9 meter hoog zijn, waarbij een mansardekap veel ruimte biedt. - Voor nieuwbouw is dit een uitstekende locatie en biedt het ruimte voor een extra verdieping. Hiervoor zijn er tekeningen ter inzage en ter overname. - Zie voor meer informatie omgevingswet.nl of raadpleeg de gemeente Coevorden. Coevorden is van oudsher een vestingstad met een gezellige markt en naast historische panden is er de laatste jaren veel nieuw gebouwd wat aangeeft dat de gemeente niet stil zit. Momenteel wordt er hard gewerkt aan een rioolreconstructie. Bent u iemand die graag de armen uit de mouwen steekt en van een goede uitdaging houdt, of bent u iemand die kiest voor nieuwbouw van een nog groter pand, neem dan gerust vrijblijvend contact op. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
552 m²
Inhoud
924 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²
Achtertuin oppervlakte
257 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7741

Google Maps

Bekijk Coevorden op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Coevorden

Woon- en buurtcijfers in Coevorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Coevorden. In 2025 waren er 15.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 259.305.

Inwoners

15.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 259.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.811

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

550

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Coevorden
Jaar Inwoners
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Coevorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Coevorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Coevorden
Periode Misdrijven
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Coevorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Coevorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer woningen in Coevorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.