Direct naar de inhoud
Logo van Venhorst Makelaardij

Moesdistel 11

7742TD Coevorden • Drenthe

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 2.737

Fotogalerij

Moesdistel 11 Coevorden
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms komt er een woning voorbij waar alles klopt. Moesdistel 11 in Coevorden is zo’n huis. Een moderne, tot in detail verzorgde en sfeervolle geschakelde woning waar comfort, duurzaamheid en stijl naadloos samenkomen. Hier woon je in een rustige straat in de geliefde woonwijk De Heege, met alle ruimte voor het gezin en alle luxe van nu. De woning, gebouwd in 2010, beschikt over maar liefst 164 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 272 m². Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op, met een eigen carport en garage. Alles is netjes, strak en met oog voor detail afgewerkt. De lichte woonkamer met fraaie vloer, open haard en moderne afwerking vormt het hart van het huis en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De gehele benedenverdieping is tevens voorzien van comfortabele vloerverwarming. De keuken komt uit 2023 en uitgevoerd in een strak, modern design met hoogwaardige inbouwapparatuur, welke een fijne leefkeuken vormt. Op de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt. De badkamer is in 2024 vernieuwd en straalt luxe en comfort uit met een moderne uitstraling en hoogwaardige materialen. Ook hier is gekozen voor een tijdloze, stijlvolle afwerking. Duurzaamheid staat centraal in deze woning. Met energielabel A+, volledig gasloos, een warmtepomp, airconditioningsunits en 17 zonnepanelen is dit huis volledig klaar voor de toekomst.  Aansluitend aan de woning vindt je de praktische garage, die niet alleen bergruimte biedt maar ook een directe doorgang naar de overkapping en berging achter de woning. Hier is een bijzonder fijne plek gecreëerd waar je beschut kunt zitten, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven geniet. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon geniet en een heerlijke plek hebt om in alle rust buiten te ontspannen. De ligging in woonwijk De Heege maakt het geheel compleet. Dit is een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen, speelvoorzieningen en een prettige woonomgeving. Coevorden zelf is een sfeervolle vestingstad met een rijke historie, goede voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en een gezellig centrum met winkels en horeca. Bovendien zijn uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met alles binnen handbereik. INDELING Begane grond: Entree met toilet en trap naar de eerste verdieping. L-vormige woonkamer voorzien van openhaard en pvc-vloer. Eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Open keuken uit 2023 voorzien van inbouwapparatuur, o.a. Quooker kraan met Cube(ijskoud en bruiswater), inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, steamer met oven, koelkast, vriezer en ijsblokjesmachine. Praktische bijkeuken voorzien van vaste kastenwand met wasmachineaansluiting, bergruimte en diepvries.  Garage met keukenblok en warmtepomp.  Eerste verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers. Luxe badkamer uit 2024 voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en ligbad.  Tweede verdieping: Overloop. Vierde slaapkamer.  Extra informatie: - verwarming doormiddel van vloerverwarming en airconditioningunits; - volledig geïsoleerd; - energielabel A+; - warmtepomp, boiler en airco woonkamer uit 2023; - airco overloop uit 2024; - waterontharder aanwezig (Digisoft); - platte daken garage en overkapping geïsoleerd met PIR in 2023; - energielabel A+; - tuin op het zuidoosten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
584 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7742

Google Maps

Bekijk Coevorden op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Coevorden

Woon- en buurtcijfers in Coevorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Coevorden. In 2025 waren er 15.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 259.305.

Inwoners

15.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 259.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.811

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

550

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Coevorden
Jaar Inwoners
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Coevorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Coevorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Coevorden
Periode Misdrijven
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Coevorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Coevorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer woningen in Coevorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.