Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

van Bothnialaan 35

7742WD Coevorden • Drenthe

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.559

Fotogalerij

van Bothnialaan 35 Coevorden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning met garage en vrije ligging – Van Bothnialaan 35, Coevorden Aan de rand van de wijk Binnenvree/Buitenvree, op een rustige locatie met uitzicht op groen, ligt deze twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde verlengde garage. De woning is gebouwd in 1977, goed onderhouden en ligt op een royaal perceel van 420 m². De tuin grenst aan een wandelpad en een brede bomenrij, wat zorgt voor privacy en een vrij gevoel. Een praktische woning met potentie, op een fijne plek. De indeling is functioneel en geschikt voor zowel gezinnen als stellen die ruimte zoeken. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met zicht op de tuin en de straat. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een directe verbinding met de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is de verlengde garage bereikbaar, voorzien van een elektrische kiepdeur en een handige zijdeur naar buiten. Zowel aan de woning als in de tuin is extra bergruimte aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een praktische bergkast. De kamers zijn goed van formaat en bieden voldoende mogelijkheden voor logees, kinderen of een werkkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich nog een extra slaapkamer en een aparte berging. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, wat het onderhoud beperkt. De wijk Binnenvree/Buitenvree staat bekend als rustig, groen en kindvriendelijk. De woning ligt aan de rand van deze wijk, op loopafstand van het populaire park Ossehaar. Dit recreatiegebied met water, speelplekken en wandelroutes is een fijne plek voor gezinnen of wie graag buiten is. Winkels, scholen, sportverenigingen en het centrum van Coevorden zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Uitvalswegen richting Emmen en Hoogeveen zijn snel toegankelijk. De woning is technisch in orde, maar vraagt cosmetisch om modernisering. Denk aan wandafwerking, vloeren en keukeninrichting. Er is bovendien ruimte om de woonkamer uit te bouwen aan de achterzijde, waarmee extra leefruimte gecreëerd kan worden. Zo ontstaat een woning die volledig aangepast kan worden naar eigen smaak en wensen. Zelf ervaren wat deze woning en locatie te bieden hebben? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijzonderheden Begane grond * Ruime woonkamer met zicht op straat en tuin * Open keuken met inbouwapparatuur * Bijkeuken met doorgang naar verlengde garage * Aangebouwde garage met elektrische kiepdeur en zijdeur * Aangebouwde stenen berging en vrijstaande houten berging * Mogelijkheid om woonkamer uit te bouwen aan achterzijde Eerste verdieping * Overloop * Drie slaapkamers * Badkamer * Inpandige bergkast Tweede verdieping * Vaste trap naar zolder * Extra slaapkamer * Afzonderlijke berging Algemeen * Bouwjaar 1977 * Woonoppervlakte 127 m² * Perceel van 420 m² * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (muv bijkeuken) * Energielabel C * Zuidwestelijk gelegen tuin grenzend aan wandelpad en brede bomenrij * Rustige ligging aan de rand van de wijk Binnenvree/Buitenvree * Op loopafstand van park Ossehaar, scholen en winkels

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
420 m²
Inhoud
596 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7742

Google Maps

Bekijk Coevorden op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Coevorden

Woon- en buurtcijfers in Coevorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Coevorden. In 2025 waren er 15.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 259.305.

Inwoners

15.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 259.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.811

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

550

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Coevorden
Jaar Inwoners
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Coevorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Coevorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Coevorden
Periode Misdrijven
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Coevorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Coevorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer woningen in Coevorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.