Direct naar de inhoud
Logo van Van Cappellen Makelaardij

Loverensestraat 11 R D8

5266AM Cromvoirt • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 242.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.700

2% overdrachtsbelasting (€ 4.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 249.200

Koopprijs /m²: € 4.409

Fotogalerij

Loverensestraat 11 R D8 Cromvoirt
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol genieten in het groen, Prachtig ingerichte en ruime recreatiewoning met ruime jacuzzi en prachtig vrij uitzicht over stijlvolle vijver. Droom je van een plek midden in de natuur, met rust, ruimte en een vakantiegevoel het hele jaar door? Deze uitstekend onderhouden ruime recreatiewoning op Résidence de Leuvert in Cromvoirt biedt precies dat, én meer. Met een ruime kavel, een diepe tuin met wellness en jacuzzi én een schitterend vrij uitzicht over de gehele vijver, is dit een plek waar je volledig tot rust komt vanaf het moment dat je binnenstapt. Licht, modern en helemaal instap klaar De woning is van binnen volledig opnieuw geschilderd en heeft een eigentijdse uitstraling. De moderne en stijlvolle open keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien en maakt het bereiden van maaltijden een plezier. De ruime woning is geheel elektrisch en voorzien van een elektrische cv-ketel met boiler, comfortabel en duurzaam. Er zijn twee sfeervolle ruime slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer is uitgerust met een extra televisie en voldoende opbergruimte. De andere ruime slaapkamer is net zo fraai en voorzien van prachtig fotobehang en ruime opbergkast. Alles is fris, schoon netjes en direct klaar voor gebruik. Relaxen in je eigen wellness met 5 persoons jacuzzi, met volop privacy De tuin is opnieuw aangelegd, deels voorzien van worteldoek en grind, en biedt veel privéruimte. Hier geniet je in alle rust van de buitenlucht. De wellness is voorzien van een 5 pers jacuzzi en voorbereid tot het plaatsen van een extra sauna, zodat je het hele jaar door heerlijk kunt ontspannen. De twee extra ligbedden maken het vakantiegevoel helemaal compleet. Ruime kavel met prachtig uitzicht over de gehele vijver. De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten. Vanuit de tuin kijk je vrij uit over de gehele vijver, het water, de vogels en het groen zorgen dagelijks voor een schitterend decor. De ruime kavel biedt alle vrijheid om te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats bij de voordeur, wel zo praktisch. Een unieke locatie midden in de Brabantse natuur Résidence de Leuvert ligt in een paradijselijke omgeving. Bossen, heide, water en zandvlaktes wisselen elkaar af. Topparken en verhuur Deze recreatiewoning staat op het park 'Residence De Leuvert' waarvan Topparken eigenaar is. Deze woning is eenvoudig te verhuren via Topparken en heeft een goed rendement., Pluspunten op een rij: - Geheel eigendom - Duurzame woning, volledig elektrisch met zonnepanelen - Prachtige ligging met vrij zicht over de gehele vijver - Wellness met 5 pers jacuzzi (Sauna mogelijk) - Twee ruime slaapkamers, waarvan één met fotobehang en de andere met extra Tv - Moderne ruime woonkamer met openkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur - Ruime, privacy volle kavel met eigen parkeerplaats - Ruime tuin opnieuw aangelegd, deels met worteldoek en grind - Op loopafstand van recreatieplas De IJzeren Man - Aan de rand van Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen, - Slechts 10 minuten van ’s-Hertogenbosch, - De Efteling op 20 minuten rijden. - Gelegen nabij Golfclub Golf, de mooiste golfbaan van Nederland! - Het park zelf biedt alle gemakken voor een heerlijke tijd, een receptie, restaurant, zwembad, snackbar, speeltuinen en gameroom met bioscoop. - In de zomer is er animatie op het park - Park met verwarmt zwembad, restaurant, snackbar, speeltuinen en meer - Permanent wonen is niet toegestaan. Of je nu een rustige uitvalsbasis zoekt, een plek om te recreëren of een woning om zorgeloos in te investeren, deze recreatiewoning biedt het allemaal. Instapklaar, sfeervol, duurzaam en omringd door natuur. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de rust, het comfort en het uitzicht. Hier begint jouw ultieme ontspanning.

Hypotheek berekenen

€ 242.500

Kosten koper (geschat): € 6.700

2% overdrachtsbelasting (€ 4.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 249.200

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 242.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Perceeloppervlakte
296 m²
Inhoud
203 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5266

Google Maps

Locatie van Cromvoirt

Verken Cromvoirt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Cromvoirt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cromvoirt. In 2025 waren er 1.101 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 755.172.

Inwoners

1.101

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 755.172

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cromvoirt
Jaar Inwoners
2021 893
2022 899
2023 927
2024 976
2025 1.101

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cromvoirt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 571.181
2022 EUR 602.714
2023 EUR 673.167
2024 EUR 683.467
2025 EUR 755.172

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 178 0-15: 209 15-25: 131 25-45: 248 45-65: 339

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

140

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

176

Nederland

879

Buiten Europa

47

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 44
Appartementen 10
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 76

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 63
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 144
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

119

Label A++

118

Label A

95

Label B

83

Label G

51

Label D

39

Label E

20

Label F

14

Label A+++

12

Label A+

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cromvoirt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.704 4.078
2021 1.838 4.250
2022 1.458 3.914
2023 1.183 3.649
2024 1.132 3.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.011

Huurwoning

Gas: 1.129 • Elektriciteit: 2.603

Koopwoning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.925

Appartement

Gas: 727 • Elektriciteit: 2.712

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.882

Vrijstaande woning

Gas: 1.309 • Elektriciteit: 4.266

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 3.089

Bedrijvigheid in Cromvoirt (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 63
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 241

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cromvoirt
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cromvoirt.

Veelgestelde vragen over wonen in Cromvoirt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cromvoirt?

Cromvoirt telt in 2025 ongeveer 1.101 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt is in 2025 circa € 755.172.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt ligt rond € 40.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cromvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cromvoirt?

In Cromvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer woningen in Cromvoirt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.