Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Hazeleger 193

5431HS Cuijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.884

Fotogalerij

Hazeleger 193 Cuijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON COMPLETE GEZINSWONING! Welkom in deze moderne en instapklare tussenwoning, gelegen in een groene, kindvriendelijke woonwijk! Deze woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een sfeervolle houtkachel en airconditioning voor optimaal comfort het hele jaar door. Geniet van de heerlijke achtertuin met een handig tuinhuis. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, speeltuinen en supermarkten. Een ideale gezinswoning op een fijne, rustige plek! WOONKAMER MET HOUTKACHEL Bij binnenkomst in de L-vormige woonkamer valt direct de gezellige houtkachel op, een sfeervol middelpunt waar je heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de open indeling en de grote raampartijen geniet je hier van een mooie lichtinval. De nette open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is praktisch ingericht, met voldoende werk- en bergruimte. De entreehal bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot het toilet en een handige provisieruimte. Vanuit de hal is ook de bijkeuken bereikbaar, waar de witgoedaansluitingen zitten. Daarnaast is er nog een garage aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte en fietsen. SLAAPKAMERS & BADKAMER Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is uitgerust met airconditioning. De nette badkamer is praktisch ingericht met een wastafel, wandcloset en een inloopdouche. ZOLDER VERDIEPING MET VIERDE SLAAPKAMER Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een ruime voorzolder bevindt met de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een eigen wastafel. Deze kamer is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Er is extra opbergruimte gecreëerd door middel van knieschotten. BUITENLEVEN Vanuit de woonkamer stap je direct de heerlijk diepe achtertuin in, gelegen op het oosten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de aanwezige buitenzonwering kun je op warme dagen aangenaam buiten zitten. Achterin de tuin staat een charmant tuinhuisje, niet alleen sfeervol, maar ook praktisch voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. KINDVRIENDELIJKE OMGEVING De woning is gelegen in een gezellige en groene woonwijk, met diverse voorzieningen op loopafstand. In de directe omgeving vind je een basisschool, kinderdagverblijf en meerdere speeltuinen, ideaal voor jonge gezinnen. Ook natuurliefhebbers wonen hier heerlijk met het nabijgelegen wandelgebied Zevenhutten en de Maas op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig terrasje is het centrum van Cuijk eenvoudig bereikbaar, met een ruim aanbod aan supermarkten, winkels en horeca. GOED OM TE WETEN: - Woonoppervlakte 130m² - Airconditioning aanwezig - Sfeervolle houtkachel - Een klein gedeelte van de achtertuin is in gebruik van de gemeente. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem dan snel contact op voor het plannen van een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en ligging van deze woning!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
499 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5431

Google Maps

Geografisch overzicht Cuijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Cuijk

Woon- en buurtcijfers in Cuijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cuijk. In 2025 waren er 18.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

18.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

791

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cuijk
Jaar Inwoners
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cuijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Opleidingsniveau

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cuijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cuijk
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cuijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Cuijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer woningen in Cuijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.