Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Kamille 5

5432DL Cuijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.928

Fotogalerij

Kamille 5 Cuijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON JEZELF THUIS VOELEN Deze aantrekkelijke geschakelde 2-onder-1-kapwoning ligt in een rustige straat en biedt volop comfort dankzij de ruime garage, eigen oprit en een volledig geïsoleerde bouw met energielabel A en zonnepanelen. Ideaal voor wie op zoek is naar een sfeervolle, moderne woning met veel praktische voorzieningen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. MODERNE WOONKAMER De royale woonkamer heeft een moderne gietvloer die naadloos doorloopt in de eethoek en keuken, stijlvol én praktisch. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van een prettige, open sfeer en veel natuurlijk licht. De keuken is modern en compleet uitgerust met inbouwapparatuur, zoals onder andere een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, van waaruit je direct toegang hebt tot de garage. COMFORTABELE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met fijne lichtinval en voorzien van rolluiken voor extra comfort en privacy. De overloop is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wandcloset, designradiator en een wastafel en beschikt over mechanische ventilatie. ZOLDER & DAKTERRAS De tweede verdieping biedt een royale zolderkamer, voorzien van een dakraam en toegang tot een dakterras. Hier zijn ook de zonnepanelen geplaatst. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de cv-installatie. Ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte, deze zolder richt je helemaal in naar eigen smaak. BUITEN IN STIJL De woning beschikt over een ruime, fraai aangelegde tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven, ongeacht het weer. Aangrenzend vind je een praktisch tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je vooral kunt genieten zonder veel omkijken. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin en een eigen oprit met parkeergelegenheid. De garage is voorzien van een elektrische deur en biedt ruimte voor één auto, met daarnaast nog voldoende plek voor fietsen of extra opslag. Ook is er een wastafel aanwezig. (ge)WOON IN EEN GELIEFDE OMGEVING Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in de geliefde Heeswijkse Kampen. Hier woon je in een prettige omgeving met volop ruimte, rust en groen, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand vind je diverse supermarkten, gezellige restaurants en leuke speelplekken, zoals het Seringpark met een aantrekkelijke speeltuin. Ook basisscholen en kinderdagverblijven zijn dichtbij, wat de ligging aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Voor natuurliefhebbers is de ligging nabij de Kraaijenbergse Plassen een groot pluspunt. De bereikbaarheid is eveneens goed. Via de nabijgelegen A73 ben je snel in grotere steden als Nijmegen en Venlo. Fiets je liever? Dan biedt de snelle fietsroute F73 een directe verbinding naar Nijmegen. Daarnaast beschikt Cuijk over een treinstation. GOED OM TE WETEN: - Energielabel A - Dakterras en grote zolder - Zonnepanelen en airco aanwezig - Dichtbij de supermarkt, horeca, kapper en fysio - Basisschool en kinderdagverblijf op 800 meter - 'as is where is' clausule van toepassing - Overkapping in de tuin voor lange avonden te genieten van buiten Zoek jij een instapklare, moderne woning met volop ruimte, comfort én een fijne locatie? Dan is dit je kans! Maak een afspraak met makelaar Martijn Willems

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HoogRendement (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5432

Google Maps

Geografisch overzicht Cuijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Cuijk

Woon- en buurtcijfers in Cuijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cuijk. In 2025 waren er 18.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

18.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

791

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cuijk
Jaar Inwoners
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cuijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Opleidingsniveau

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cuijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cuijk
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cuijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Cuijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer woningen in Cuijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.