Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Silenus 96

5432MG Cuijk • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.960

Fotogalerij

Silenus 96 Cuijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON RUIM, LICHT & ZORGELOOS WONEN Op een fraaie locatie aan de rand van de wijk, met weids uitzicht en alle rust om je heen, staat deze moderne en uitstekend onderhouden woning. Een huis waar alles klopt; een uitgebouwde woonkamer, een zonnige tuin op het westen, volop comfort én een eigen privé-parkeerplaatsen. Dit is zo'n plek waar je je direct thuis voelt. WOONPLEZIER Via de hal met toilet en meterkast kom je binnen. De fraaie deur vormt de entree naar de uitgebouwde woonkamer, welke voorzien is van vloerverwarming. De keramisch parket in visgraat gelegd, de trapkast en de grote raampartij met loopdeur naar de tuin zorgen samen voor een lichte en fijne leefruimte. Buiten wordt hier moeiteloos naar binnen gehaald. De moderne open keuken is strak en praktisch ingericht en voorzien van Bosch-apparatuur, een Quooker en een warmhoudlade. Een heerlijke plek om samen te koken, te leven en te genieten. RUST & COMFORT Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van vloerverwarming. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met badmeubel. Alles in een rustige, tijdloze stijl. FLEXIBEL WONEN - VERDIEPING MET DAKKAPEL De tweede verdieping is verrassend royaal dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat veel extra leefruimte, perfect als ruime slaapkamer, hobbyruimte of met de mogelijkheid om twee slaapkamers te realiseren. Aan de voorzijde zorgen twee dakramen voor extra licht. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de technische ruimte. TUINLEVEN De tuin ligt op het westen en biedt volop zon in de middag en avond. Met een vrije achterom, een berging en een aangrenzende overkapping is dit een fijne plek om buiten te zijn. Aan de achterzijde van het perceel is een eigen privé-parkeerplaatsen aanwezig op mandelig terrein. HEESWIJKSE KAMPEN Wonen in een wijk waar rust, ruimte en voorzieningen samenkomen? Dat gevoel vind je hier. Deze woning ligt in de geliefde wijk Heeswijkse Kampen, omgeven door groen en water. De autovrije straat zorgt voor een prettige en veilige woonomgeving waar kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver: een supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf en fysiopraktijk liggen op korte afstand. In de winter spelen kinderen in de wijk en bij het park wordt er gesleed, terwijl in de zomer het strandje bij de Kraaijenbergse Plassen een geliefde plek is. Met de fiets bereik je via de snelfietsroute F73 binnen een half uur Nijmegen of binnen 15 minuten het treinstation Mook/Middelaar. Via de A73 zijn steden als Nijmegen, Eindhoven, Den Bosch en Venlo snel bereikbaar. GOED TE WETEN - Keukenapparatuur van Bosch met 5 jaar garantie (29-06-2027) - Grotendeels voorzien van rolluiken en horren - Voorbereiding voor laadpaal (3-fasen) aanwezig op eigen privé parkeerplaats - Velen extra stopcontacten geplaatst - Alle verdiepingen v.v. vloerverwarming - 17 zonnepanelen aanwezig - kruipruimte aanwezig - 1 parkeerplaats op mandelig terrein (€ 12,91,- per maand per parkeerplaats) Graag een bezichtiging bij deze complete, instapklare woning? Maak een afspraak met Makelaar Martijn Willems Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
433 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5432

Google Maps

Geografisch overzicht Cuijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Cuijk

Woon- en buurtcijfers in Cuijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cuijk. In 2025 waren er 18.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

18.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

791

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cuijk
Jaar Inwoners
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cuijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Opleidingsniveau

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cuijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cuijk
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cuijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Cuijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer woningen in Cuijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.