Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Veldweg 8

5431CJ Cuijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 509.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 521.030

Koopprijs /m²: € 4.138

Fotogalerij

Veldweg 8 Cuijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON IN STIJL EN MIDDEN IN CUIJK! Soms stap je een huis binnen en voelt het meteen goed. Dat heb je hier. Deze moderne hoekwoning is in 2024 van top tot teen gerenoveerd én uitgebouwd, een fijne plek waar je zo in kunt. Denk aan een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een royale leefkeuken, een stijlvolle badkamer én extra comfort zoals airco, vloerverwarming en een gezellige pelletkachel. Ook fijn: een grote garage met vliering én carport. En dat alles op een rustige, centrale plek in Cuijk, vlak bij het centrum en het station. UITGEBOUWDE WOONKAMER De woonkamer voelt meteen als een fijne plek. Warm dankzij de pelletkachel en vloerverwarming, ruim door de uitbouw en heerlijk licht door de grote raampartijen. Vanuit hier stap je via openslaande deuren zó de tuin in. De leefkeuken is het hart van het huis. Hier kook je met gemak voor vrienden of familie, alle moderne apparatuur en een plintboiler is aanwezig, en is er genoeg ruimte om samen te tafelen. Aansluitend vind je de bijkeuken met toegang tot een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Ideaal, ook voor gasten of als je beneden wilt kunnen douchen, zoals bij sommige levensfases goed kan passen. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de ruime garage, met vliering, waterpunt én aansluitingen voor wasmachine en droger. Veel extra bergruimte dus, én plek voor je fietsen, motor of hobby. FIJN SLAPEN & HEERLIJK BADEN Boven zijn drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en comfortabel. Eén kamer heeft airconditioning, ideaal voor warme zomers. De badkamer is in 2024 vernieuwd en voelt als een mini-spa: met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. Op de overloop is ook een vlizotrap naar de bergzolder waar de CV hangt, maar waar je ook seizoensspullen kwijt kunt. GENIET BUITEN EN BERG MAKKELIJK OP De onderhoudsvriendelijke tuin is een fijne plek om elk seizoen van te genieten, dankzij de gezellige overkapping en directe toegang tot de geïsoleerde garage. Die garage is verrassend ruim, met een praktische vliering en volop plek voor fietsen, motor(en), opslag én een wasruimte. Dankzij de carport parkeer je bovendien altijd droog. TOPLOCATIE IN CENTRUM CUIJK Gelegen op steenworp afstand van het levendige centrum van Cuijk, waar winkels, gezellige cafés en restaurants altijd binnen handbereik zijn. Op slechts een paar minuten lopen vind je ook het treinstation, waarmee je snel en eenvoudig verbinding hebt met de rest van de regio. De snelweg A73 is vlakbij, waardoor je snel naar Venlo of Nijmegen kunt rijden. Deze ideale ligging combineert de rust van een woonwijk met het gemak van stedelijke voorzieningen. Of je nu dagelijks reist voor werk, graag een terrasje pakt, of houdt van spontane uitstapjes, hier woon je precies goed. Bovendien kun je genieten van prachtige wandel- en fietstochten langs de Maas en de Kraaijenbergse Plassen, die zorgen voor ontspanning en natuurbeleving vlakbij huis. GOED OM TE WETEN: - Nieuw dak en rookkanaal (2024) - Luxe badkamer en moderne keuken (2024) - Airconditioning aanwezig boven en benedenverdieping - Vloerverwarming benedenverdieping en badkamer boven - Voorbereidingen voor zonnepanelen en laadpaal zijn getroffen - Pelletkachel voor extra sfeer - Zeer ruime geïsoleerde garage met vliering en carport - Er is een nieuw energielabel aangevraagd, naar verwachting volgt deze over een paar dagen. Wij zullen dit direct aanpassen indien bekend. Word jij de nieuwe bewoner van deze instapklare woning op toplocatie? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 509.000

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 521.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 509.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
343 m²
Inhoud
603 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5431

Google Maps

Geografisch overzicht Cuijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Cuijk

Woon- en buurtcijfers in Cuijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cuijk. In 2025 waren er 18.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

18.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

791

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cuijk
Jaar Inwoners
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cuijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Opleidingsniveau

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cuijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cuijk
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cuijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Cuijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer woningen in Cuijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.