Direct naar de inhoud
Logo van Atria Makelaardij

Anjelierstraat 13

4101GP Culemborg • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: PIM Wonen

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Anjelierstraat 13 Culemborg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle woning waarin karakter en modern woongenot samenkomen met het stadscentrum op loopafstand in een kindvriendelijke buurt. Deze recent gerenoveerde jaren 30 woning bevindt zich op een ideale locatie, namelijk op steenworpafstand van de sfeervolle binnenstad van Culemborg en toch heerlijk rustig gelegen in een doodlopende straat met weinig verkeer. Het huis heeft een prettig woonoppervlakte van ongeveer 88 m2, waardoor je hier een fijn gezinshuis kunt komen bekijken met 3 slaapkamers. Op wandelafstand van het huis vind je de Markt met verschillende restaurants en een verscheidenheid aan winkels. Ook supermarkten, basisscholen, speeltuinen en de uiterwaarden van Culemborg zijn met de fiets of met de voet te bereiken. Begane grond: Vanuit de voordeur maak je entree in de lange hal met de trapopgang en de deur naar de woonkamer. In de woonkamer valt je oog gelijk op de op maat gemaakte stuckast waarin genoeg opbergruimte is gecreëerd. De karakteristieke schouw vormt een sfeervolle verbinding tussen de knusse eethoek aan de voorzijde en de lichte leefruimte met grote raampartij aan de achterzijde. In de trapkast naast de stuckast bevinden zich de hoofdkraan en meterkast. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken met ingebouwde vaatwasser, oven en gaskookplaat. In de nis naast het fornuis is ruimte voor een Amerikaanse koelkast; de aansluitingen zijn reeds aanwezig. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de wc en een wasruimte met een aansluiting voor een wasmachine en droger. Deze ruimte grenst direct aan de berging. Tuin: Ommuurde achtertuin met fijne ruimte voor een leuk zitje. Vanuit de tuin heb je ook toegang tot de berging en er is een praktische achterom. De tuin biedt veel potentie voor een knusse buitenruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de moderne badkamer. De lichte slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van een op maat gemaakte stuckast. De tweede slaapkamer is ruim opgezet en geschikt als kinderkamer, maar is ook zeker goed in te richten als thuiswerkplek. De badkamer is, evenals de gehele 1e verdieping, volledig opnieuw opgebouwd in 2023. Hiervoor bevond de badkamer zich op de begane grond. De nieuwe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met veel opbergruimte, een grote douche van 140cm x 90cm, een toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping: De zolder is te bereiken via een vaste trap die in 2023 geplaatst is. In het verleden is er een nokverhoging geplaatst op het huis. Het gehele platte dak is recent vernieuwd. De zolder is erg ruim en biedt veel mogelijkheden. Zo kan hier gemakkelijk een derde slaapkamer gerealiseerd worden en is ook deze ruimte geschikt als thuiswerkplek. Goed om te weten: -De woning wordt verwarmd door een cv-ketel (eigendom) uit 2014. -De vloer op de begane grond is geïsoleerd en de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. -De woning is in 2023 bijna volledig gerenoveerd, waardoor het instap klaar is. Dit is ideaal voor als je op zoekt bent naar een woning die in alle gemakken voorziet. Er zijn nog mogelijkheden om de woning verder te verduurzamen. -Er zal een uitgebreide ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar zal u tijdens de bezichtiging hierover informeren. -Aanvaarding in overleg, kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
76 m²
Inhoud
327 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4101

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.