Direct naar de inhoud
Logo van PIM Wonen

Anthony van Lalainglaan 5

4101HS Culemborg • Gelderland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.487

Fotogalerij

Anthony van Lalainglaan 5 Culemborg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, comfort en duurzaamheid komen samen in deze unieke halfvrijstaande woning aan de Anthony van Lalainglaan 5 in Culemborg – een sfeervol familiehuis met een bijzonder verhaal en een toekomstbestendig karakter. Inleiding Aan een rustige en geliefde laan in Culemborg staat deze karaktervolle, onder architectuur gebouwde halfvrijstaande woning uit 1954. Met een woonoppervlakte van circa 125 m², een fijne tuin, diverse bijgebouwen en een sterke focus op duurzaamheid, is dit een huis dat de afgelopen jaren met zorg, aandacht en liefde is gemoderniseerd tot een zeer comfortabel thuis. De woning kenmerkt zich door een prettige lichtinval, originele architectonische elementen en bijzondere materialen die het karakter van het huis behouden. Tegelijkertijd is het comfort naar een modern niveau gebracht: volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming in de woonkamer en keuken en maar liefst 68 zonnepanelen. Dit maakt het een toekomstbestendige woning met lage energielasten. Een bijzonder detail is het bordes dat vanuit de woning toegang geeft tot de tuin, wat zorgt voor een speelse overgang tussen binnen en buiten. Ook de lichtinval vanuit de overloop op de eerste verdieping draagt bij aan de unieke sfeer van het huis. Locatie De Anthony van Lalainglaan is een rustige, groene en ruim opgezette straat in Culemborg met een prettig en karaktervol woonklimaat. De woning ligt op loopafstand van de sfeervolle binnenstad, waar je terecht kunt voor winkels, horeca, speciaalzaken en het historische karakter waar Culemborg om bekend staat. Daarnaast zijn de dreven in het zicht en wandel je vanuit de woning eenvoudig richting de dijk. Dit maakt de omgeving ideaal voor wie graag buiten is: een korte wandeling brengt je al bij het open landschap, de uiterwaarden en prachtige routes langs de Lek. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en natuur, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en het NS-station liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn ook steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. De combinatie van een rustige woonomgeving, de nabijheid van de binnenstad en de directe toegang tot groen en water maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot het toilet, de kelder, een praktisch ingerichte bijkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal (met originele plavuizen vloer) bereik je de lichte en ruime woonkamer. De woonkamer heeft een prettige indeling en wordt gekenmerkt door een mooie lichtinval en een open verbinding met de tuin via openslaande deuren. Het bordes vormt hier een bijzonder element en zorgt voor een fijne overgang naar buiten. De keuken bevindt zich in de woonkamer en heeft een ruim werkblad en veel kastruimte. De woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De overloop ontvangt op een mooie manier daglicht, wat de verdieping een open en lichte uitstraling geeft. De slaapkamers zijn goed van formaat en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer met extra veel bergruimte. Een ruime vliering is bereikbaar via een vlizotrap in een van de slaapkamers. De badkamer met inloopdouche, toilet en mechanische ventilatie is praktisch ingericht en voorzien van de benodigde voorzieningen. Bijzonderheden - Halfvrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 125 m² - Onder architectuur gebouwd in 1954 met karakteristieke details - Volledig gasloos en voorbereid op de toekomst - Warmtepomp aanwezig (full electric) - 68 zonnepanelen van 175 Wp per stuk op woning en schuur - Vloerverwarming in woonkamer en keuken - Tonzon vloerisolatie - Dakisolatie en muurisolatie - Volledig voorzien van dubbele beglazing, grotendeels HR++ - Comfortabel en energiezuinig wonen - Bijzondere architectonische elementen, waaronder een bordes aan voor- en achterzijde van de woning - Mooie lichtinval vanaf de overloop - Vrijstaande berging, fietsenstalling en tuinhuis aanwezig - Ruime tuin met meerdere gebruiksmogelijkheden - De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren grondig verbeterd en gemoderniseerd - Energielabel A++ Een karaktervolle en duurzame woning met een unieke uitstraling, op een fijne locatie in Culemborg – een plek waar sfeer, comfort en toekomstbestendig wonen samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
341 m²
Inhoud
524 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
158 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4101

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.