Direct naar de inhoud
Logo van Weeda & Jellema Makelaardij

Beatrixstraat 31

4101HJ Culemborg • Gelderland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.448

Fotogalerij

Beatrixstraat 31 Culemborg
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze karakteristieke TUSSENWONING met grote berging en diepe achtertuin van ca. 20 meter is gelegen op een mooie en rustige locatie in de ruim opgezette Oranjewijk. De woning ligt in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk tegenover groenvoorziening met speeltuin en heeft een royale achtertuin met vrijstaande stenen berging en een ligging op het zuid/oosten.  Deze woning biedt veel mogelijkheden om uit te breiden. Denk hierbij aan een uitbouw of dakkapel op de 2e verdieping. Zo creëer je een mooie royale leefruimte en behoudt je nog steeds een ruime achtertuin. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, badkamer met een douche en een grote bergvliering. De woning ligt nabij scholen en het Culemborgse stadscentrum. Het NS treinstation bevindt zich op 5 minuten fietsafstand en ook diverse uitvalswegen zoals de A2 en A15 zijn binnen 15 minuten bereikbaar. Bouwjaar: 1961 Inhoud: ca. 321 m³   Woonopp.: 78 m² plus op de 2de etage 9m² overige inpandige ruimte. Perc.opp.:  212 m²   De indeling van deze woning is als volgt:   Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, toiletruimte met een toilet, trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer met een parketvloer, grote raampartijen die voor heerlijk veel lichtinval zorgen. Aan de voorzijde heb je een mooi uitzicht over het parkje en aan de achterzijde is er zicht op de diepe achtertuin. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een nette inbouwkeuken met een 1.5 spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasmachine en een  koelkast. Vanuit de keuken is ook de achtertuin te bereiken.   1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers met een laminaatvloer. Er bevinden zich hier 2 royale slaapkamers met een praktische vaste inbouwkast. De kleinere slaapkamer heeft met toegang tot het balkon. De originele badkamer heeft een douche en een vaste wastafel met meubel.   2e verdieping: Deze ruimte is middels een vaste trap te bereiken en voorzien van de opstelling van de cv-installatie en veel opbergruimte. Er is een groot dakraam aanwezig die voor lichtinval zorgt. Door het plaatsen van 1 of 2 dakkapellen kun je hier nog prima 1 of 2 slaapkamers realiseren. Buitensituatie: De woning is voorzien van een verzorgde voor- en achtertuin. De royale achtertuin van ruim 20 meter diep heeft een ruim terras, gazon, plantenborders en een grote vrijstaande stenen berging met elektra. Deze heerlijke tuin biedt op ieder moment van de dag wel een zonnig of schaduwrijke plek. Algemeen:  De woning is voorzien van HR dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels een Remeha cv-ketel. De woning heeft een energielabel E. Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 425.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
321 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4101

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.