Direct naar de inhoud
Logo van Van Zee Vastgoed B.V.

Beukeboom 6

4101VL Culemborg • Gelderland

Beschikbaar

€ 655.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.950

2% overdrachtsbelasting (€ 13.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 669.950

Koopprijs /m²: € 3.465

Fotogalerij

Beukeboom 6 Culemborg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime tweekapper! Bieden vanaf € 655.000,- k.k. Aan de rand van de gezellige wijk “De Hond’ staat deze zeer ruime tweekapper met maar liefst 5 slaapkamers, eigen oprit, 14 zonnepanelen en een speeltuin op loopafstand. De woning gelegen in de bomenbuurt is van alle gemakken voorzien, zo heeft deze woning zelfs 2 badkamers, een vide met een wenteltrap, een gezellige voor en achtertuin (patio) met zowel tuindeuren als een schuifpui in de woonkamer/keuken. Ook zijn er mogelijkheden bij deze woning voor een bedrijf aan huis zoals een salon, nagel of yoga studio, kantoor enz.. te realiseren, doordat er al 3 slaapkamers met een buitendeur op de begane grond aanwezig zijn, waardoor deze opties sowieso mogelijk zijn. En er is meteen naast de voordeur nog een ingang met daarachter een flinke ruimte (berging) voor diverse andere bedrijfsmogelijkheden. Een wens of droom kan zo op deze manier werkelijkheid worden. Dus altijd al je eigen bedrijf bij je woning willen hebben, hier kan dat! Indeling: Begane grond: via de entree met overkapping toegang naar de hal. In de hal bevindt zich de garderobe, het toilet, de meterkast en toegang naar de woonkamer, de keuken en de ruime berging. De ruime woonkamer met open keuken is voorzien van een wenteltrap met vide naar de eerste verdieping, verder is er een schuifpui aan de voorzijde en tuindeuren aan de achterzijde van de woning, die zich in de open keuken bevinden. Er ligt een tegelvloer, van Noorse leisteen, de wanden zijn licht van kleur en er is een openhaard voor de extra warmte en sfeer. In de open keuken is de opstelling aan twee wanden gerealiseerd met daarin diverse inbouwapparatuur. De aanwezige tuindeuren maken het mogelijk om buiten in de zon ‘s morgens je eerste kopje koffie te nuttigen. Hoe lekker is dat! Via de woonkamer komt men in de hal waar de de eerste badkamer en 3 slaapkamers zich bevinden, met ieder een eigen toegang naar de achtertuin. De badkamer is betegeld, voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een instap douche. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer, hebben veel licht inval en ieder een eigen deur naar de gezellige achtertuin. Eerste verdieping: via de wenteltrap met vide komt men op de overloop. Daar zijn nog een tweetal slaapkamers, een tweede badkamer met daarin een ligbad, een zwevend toilet, een wastafel en wandradiator. Behalve in de badkamer, ligt hier een laminaatvloer over de gehele verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van grote tuimelramen en voldoende bergruimte doormiddel van inbouwkasten en schuifwandjes op knie hoogte. De zolder is voorzien van een dakraam en ook hier kan men veel opbergspullen kwijt. De patio is gezellig ingericht met looptegels, een terras, een boom en beplanting, afgezet met een muur en een kleine berging. De voortuin is voorzien van een terrasje waar je heerlijk in de zon op een bankje kan vertoeven. Verder diverse perkbeplanting en gezellige malus appelboompjes. De tuin grenst aan de oprit, waar het mogelijk is om je eigen auto te parkeren. Interesse in deze ruime woning, met zoveel mogelijkheden, maak dan gauw een afspraak met onze makelaar om een bezichtiging in te plannen.. Tot snel! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 655.000

Kosten koper (geschat): € 14.950

2% overdrachtsbelasting (€ 13.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 669.950

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 655.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
319 m²
Inhoud
636 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, patio/atrium en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4101

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.