Direct naar de inhoud
Logo van Weeda & Jellema Makelaardij

Buizerdstraat 8

4105WH Culemborg • Gelderland

Verkocht

€ 639.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.640

2% overdrachtsbelasting (€ 12.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 654.140

Koopprijs /m²: € 4.600

Fotogalerij

Buizerdstraat 8 Culemborg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, zon, vrijheid en ruimte! Op een prachtige en rustige locatie aan de rand van de wijk Parijsch op nog geen honderd meter van de Lekdijk, vindt u deze royale 2/1 KAPWONING met een inpandige berging, zonnige tuin en werkkamer op de begane grond. De woning is gelegen in de leuke, kindvriendelijke en groene woonwijk Parijsch. De ligging is optimaal door het vrije uitzicht aan de achterzijde en de vele voorzieningen die op korte afstand te bereiken zijn. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met grote schuifpui, half open keuken met een moderne inbouwkeuken, 4 grote slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping en een badkamer met ligbad en douchecabine. Door de open en vrije ligging op het westen heeft de achtertuin in de middag en in de avond zon. Ook de woonkamer en eethoek genieten van deze vrije ligging zonder inkijk. De prachtige uiterwaarden langs rivier de Lek liggen op slechts een minuutje wandelen. In de woonwijk bevinden zich diverse speelvoorzieningen, basisscholen, kinderdagverblijven, winkelcentrum Parijsch met o.a. supermarkt en drogisterij en meerdere sportvoorzieningen. De uitvalswegen zoals de A2 en A15 zijn binnen 15 minuten bereikbaar.   Bouwjaar: 2001 Woonopp.: 139 m² Inhoud: 524 m³ Perceelopp.: 241 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is tevens de mooie en ruime werkkamer te bereiken. Deze ruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, denk aan een speelkamer of kantoor. Tevens is er toegang tot de inpandige berging met elektra en veel opbergmogelijkheden. De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De wanden en het plafond zijn mooi strak gestuukt en op de vloer ligt een massief eiken houten vloer. De half open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne inbouwkeuken met een spoelbak, close-in-boiler, afzuigkap, oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasmachine (nieuw), koelkast en vriezer. De keuken is afgewerkt met een fraai composiet aanrechtblad. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer beschikt over airconditioning. De nette badkamer heeft een een ligbad, douchecabine, 2e hangend toilet en een vaste wastafel met badkamermeubel. 2e verdieping: Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Overloop met een mooie werkruimte en toegang tot het mogelijk te realiseren dakterras, aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelling van de cv-installatie en bergruimte. De 4e slaapkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer. Tevens beschikt de woning over een praktische bergvliering. Buitensituatie: De woning heeft een voor- zij- en achtertuin. De mooi aangelegde achtertuin met een ligging op het westen is voorzien van diverse terrassen, sfeervolle pergola, plantenborders, kunstgras gazon en een houten overkapping met fietsenberging. Door de open en vrije ligging op het westen heeft de achtertuin in de middag en in de avond zon. Vanuit de achtertuin heeft u een fraai vrij uitzicht over een groenstrook. Algemeen: Verwarming en warm water middels een Bosch HRC 35 cv-ketel uit 2008. De woning heeft een energielabel A.  Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. De ouderslaapkamer beschikt over airconditioning (2023). Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 639.500,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 639.500

Kosten koper (geschat): € 14.640

2% overdrachtsbelasting (€ 12.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
524 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HRC 35 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4105

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.