Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Evers

Dommelstraat 6

4105ZC Culemborg • Gelderland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Dommelstraat 6 Culemborg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een jonge en groene woonwijk aan de rand van Culemborg ligt deze instapklare en sfeervolle woning met eigen parkeerplaats en laadpaal. Een ideale plek voor eenieder die comfortabel wil wonen, graag vrienden ontvangt en het buitenleven net zo belangrijk vindt als binnen. De ligging is perfect. De historische binnenstad van Culemborg ligt op loop- en fietsafstand, net als de uiterwaarden en het NS station. Ook het fraaie rivierengebied en Landgoed Mariënwaerdt zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn winkels, sportvoorzieningen en scholen dichtbij en zijn Utrecht, Den Bosch en de Randstad uitstekend bereikbaar met zowel de trein als de auto. De woning is goed onderhouden, modern afgewerkt en volledig instap klaar. Binnen voelt het licht en ruim aan, buiten nodigt de tuin op het zuid-westen uit tot lange, ontspannen avonden met vrienden. Kenmerken: Woonoppervlakte circa 114 m² Overkappingen circa 15 m² Perceeloppervlakte 130 m² Inhoud circa 371 m³ Energielabel A Goed geïsoleerd 7 zonnepanelen van 405 Wp per stuk geplaatst eind 2022 Grotendeels HR++ glas Indeling Begane grond: Entree in de hal met toegang tot de ruime en sfeervolle living, voorzien van een moderne PVC vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne inbouwkeuken (2023), uitgevoerd met een 4 pits kookplaat met afzuiging, koelkast, combimagnetron, Quooker en vaatwasser. Via de tussenhal zijn de trapopgang en de moderne toiletruimte bereikbaar. Eerste verdieping: Grote overloop met kastruimte. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich twee gekoppelde kamers, ideaal als slaapkamer en werkkamer of logeerruimte. De luxe en vergrote badkamer (2020) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Vaste trap naar de overloop. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met grote dakkapel (2015). Daarnaast is er een stook- en bergruimte met Bosch CV ketel (2008) en een aanrechtblok met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: De voortuin is deels bestraat en biedt plaats aan de eigen parkeerplek met laadpaal. De fraai aangelegde achtertuin op het zuid-westen is een echte eyecatcher. Direct aan de woning bevindt zich een fijne terrasoverkapping, perfect voor lange zomeravonden met vrienden. Achterin de tuin staat een berging met elektra en een extra overkapping. De tuin is bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: - Slimme laadpaal met 3 fase aansluiting geplaatst in 2025 - Vernieuwde meterkast in 2023 - Nieuwe keuken geplaatst in 2023 - Badkamer vernieuwd in 2020 - PVC vloer geplaatst in 2023 - Kunststof kozijnen met HR++ glas op de eerste en tweede verdieping geplaatst in 2025 - HR glas op de begane grond - Tado slimme thermostaat en slimme radiatorknoppen geplaatst in 2025 - Waterontharder geplaatst in 2020 Aanvaarding: in overleg, begin mei 2026 Deze woning is perfect voor wie zonder klussen wil verhuizen, energiezuinig wil wonen en houdt van gezelligheid, buitenleven en comfort op een fijne plek nabij stad en natuur. Interesse? Plan een bezichtiging en neem bij voorkeur uw eigen aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en helpt u bij het maken van de juiste keuzes. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
371 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4105

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.