Direct naar de inhoud
Logo van Weeda & Jellema Makelaardij

Hermelijnsingel 87

4105VK Culemborg • Gelderland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Hermelijnsingel 87 Culemborg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit ZEER RIANTE HERENHUIS met berging ligt in de kindvriendelijke en populaire woonwijk Parijsch op een rustige locatie en met een mooi vrij uitzicht. Deze royale gezinswoning heeft een energielabel A++ en biedt een zee aan ruimte met maar liefst 4 grote slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen. De woonkamer is heerlijk licht en ruim. Er is een moderne inbouwkeuken aanwezig met diverse inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers en de royale badkamer met een ligbad en douche. Op de 2e verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers en een separate wasruimte met veel opbergruimte. De zonnige achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuiden en is heerlijk rustig gelegen. De woning ligt nabij winkelcentrum Parijsch, diverse sportvoorzieningen, scholen, op 10 minuten fietsafstand van het NS treinstation en ook uitvalswegen zoals de A2 en A15 zijn binnen 10 minuten met de auto bereikbaar. Bouwjaar: 2004 Woonoppervlakte: 162 m² Inhoud: 625 m³ Perceeloppervlakte: 142 m²    De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, moderne toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime en lichte woonkamer met een keurige antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een moderne inbouwkeuken met een spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en een combi oven. De keuken is afgewerkt met een fraai granieten aanrechtblad. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 riante slaapkamers. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met een nette vloerbedekking. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e hangend toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegels. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Overloop met toegang tot eveneens 2 ruime slaapkamers voorzien van vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooi vrij uitzicht over de wijk. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De grote separate wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur biedt daarnaast nog veel opbergruimte. Deze ruimte kan eventueel ook worden gebruikt voor het realiseren van een 2e badkamer. Vliering: Middels een vlizotrap is de royale bergvliering bereikbaar. Een mooie grote ruimte met enorm veel opbergmogelijkheden. Buitensituatie: De woning heeft een voor- en achtertuin. De zonnige en onderhoudsvrije achtertuin heeft een ligging op het zuiden en beschikt over een terras met elektrisch zonnescherm, kunstgras, ruime vrijstaande houten berging met elektra over de volle breedte van de tuin. De tuin is tevens middels een achterom bereikbaar. Algemeen: De woning heeft een energielabel A++ en is volledig geïsoleerd. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. De woning beschikt over 22 zonnepanelen op het dak van de woning. Aan de achterzijde hebben de slaapkamers rolluiken. De woning is op de 1e en 2e verdieping voorzien van airconditioning. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 625.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
625 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4105

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.