Direct naar de inhoud
Logo van PIM Wonen

Irene Vorrinkstraat 9

4105JA Culemborg • Gelderland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Irene Vorrinkstraat 9 Culemborg
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MULTIFUNCTIONELE DRIVE-IN WONING MET TUIN EN TWEE DAKTERRASSEN TE KOOP! Wat een ruimte! We heten je van harte welkom als je een huis zoekt met ruime slaapkamers, een grote garage en met op de begane grond een multifunctionele ruimte. Dit is geen dertien in een dozijn huis, maar een bijzonder ingedeelde woning met heel veel mogelijkheden. Je kunt op eigen terrein parkeren, maar je kunt ook je auto in je eigen garage parkeren en dan binnendoor naar je woonkamer wandelen. Op de begane grond heb je bovendien de mogelijkheid om je eigen bedrijf te beginnen, een werk- of hobbyruimte in te richten of, zoals de huidige bewoners, je eigen work out ruimte te maken. De ruimte is bijna 3 meter hoog en heeft een oppervlakte van 31 m2. Kortom; je kunt hier alle kanten mee uit. Het huis werd gebouwd in 1998 op een perceel van 123 m2 en heeft een totale woonoppervlakte van 130 m2. De woonkamer en keuken vind je op de eerste verdieping en beide beschikken over een dakterras. Het terras ligt op het zuidoosten en het andere op noordwesten. Altijd wel ergens een zonnetje dus. Op de begane grond heb je bovendien nog de beschikking over een tuin op het noordwesten. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, kinderdagverblijven, een medisch centrum, sportvoorzieningen en winkelcentrum Parijsch. Daarnaast ligt het huis gunstig ten opzichte van de ontsluitingswegen van Culemborg, het station en het industrieterrein. Aan de achterzijde beschikt de woning over een vrije ligging en aan het begin van de straat bevindt zich een ruime, groene strook met een boomgaard, een speelveld voor kinderen en moestuinen. De woning is als volgt ingedeeld. BEGANE GROND: Via de entree bereik je de hal met de vestibule, de meterkast, het toilet met fonteintje, de deur naar de inpandige garage en de trapopgang naar de verdieping. De ruime garage heeft een oppervlakte van ongeveer 17 m2 en biedt ruimte aan de wasmachine aansluiting. De vloer is afgewerkt met plavuizen en de wanden zijn in een lichte kleur afgewerkt. Aansluitend bevindt zich de mooie en lichte werk-/hobbykamer met een grote raampartij aan de achterzijde en een buitendeur om in de tuin te komen. Door de indeling en omvang van 31 m2 biedt deze multifunctionele ruimte vele mogelijkheden. Op dit moment is het in gebruik als sportruimte, maar een er kan hier ook gewerkt, gehobbyd of ondernomen worden. Ook is de ruimte eenvoudig geschikt te maken als speelruimte voor de kinderen of als slaapkamer. EERSTE VERDIEPING: De lichte, royale woonkamer en open keuken hebben samen een oppervlakte van ongeveer 42 m2 en de vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. Aan zowel de voor- als achterzijde beschikt deze verdieping over een dakterras. Het dakterras aan de kant van de keuken ligt op het zuidoosten en is dus uitermate geschikt om in de ochtend je kopje koffie te drinken. Op het dakterras aan de kant van de woonkamer kun je tot zonsondergang van het zonnetje genieten. Voor ieder wat wils dus. De open keuken is ruim genoeg voor een grote eettafel en de keukenopstelling is voorzien van een vaatwasser, een oven, een koelkast, een gaskookplaat en een afzuigkap. TWEEDE VERDIEPING: De overloop verschaft toegang tot twee (voorheen) drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers zijn lekker ruim met 15 m2 en 12 m2. Ook hier zijn de vloeren afgewerkt met laminaat en uiteraard beschikken de kamers over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd in eigentijdse kleuren en is uitgerust met een ligbad met douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Om de badkamer nog comfortabeler te maken is de vloer voorzien van vloerverwarming. Vanaf de overloop is de stookruimte bereikbaar, waar zich de opstelling van de cv-ketel (2017) bevindt. DERDE VERDIEPING: Een vlizotrap verschaft toegang tot de bergzolder met veel praktische opslagruimte. Het huis is goed geïsoleerd en is voorzien van energielabel A. Kortom; een riante woning met mogelijkheden! Aanvaarding: In overleg.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
521 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4105

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.