Direct naar de inhoud
Logo van Weeda & Jellema Makelaardij

Meerkikkerstraat 2

4105SC Culemborg • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Dam en Hooft Makelaars Utrecht B.V.

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.521

Fotogalerij

Meerkikkerstraat 2 Culemborg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie aan de rand van de kindvriendelijke en geliefde woonwijk Parijsch gelegen ROYALE VRIJSTAANDE WONING met berging en ruime werkkamer op de begane grond. In de nabijheid bevinden zich het winkelcentrum Parijsch, sportvoorzieningen, rivier de Lek met haar uiterwaarden en met de auto zit je binnen 10 minuten op de A2 richting Utrecht of Den Bosch. Deze ruime gezinswoning is voorzien van een sfeervolle woonkamer met erker aan de achterzijde, open keuken met een moderne inbouwkeuken, praktische bijkeuken, grote werkkamer, 4 goede slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 met een ligbad en douchecabine en de andere met een douche op de 1e verdieping gelegen, bergvliering met veel opbergruimte en een heerlijke groene tuin met veel privacy en gedurende de hele dag door zon. Bouwjaar: 2005 Inhoud: 734 m³ Woonopp.: 188 m² Perc. Opp.: 419 m² De indeling van deze woning als volgt:    Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime werkkamer met zowel aan de voor- als achterzijde een groot raam waar veel licht doorheen komt. Deze fijne ruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Denk aan een kantoor of praktijk aan huis of een speel- slaapkamer. De tuingerichte L-vormige woonkamer heeft een tegelvloer, een mooie erker en openslaande deuren aan de achterzijde met toegang tot de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur. De keuken is uitgerust met een spoelbak, afzuigkap, keramische kookplaat (2025), vaatwasmachine en een combi-magnetron. De praktische bijkeuken biedt veel opbergruimte en een tuindeur naar de achtertuin. Tevens bevinden zich in deze ruimte de aansluitingen voor de wasapparatuur.    1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot maar liefst 4 royale slaapkamers voorzien van een keurige laminaatvloer. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een eigen badkamer met een douche en een vaste wastafel. De riante ouderslaapkamer heeft mooie strak gestuukte wanden en plafond met inbouwspots, een op maat gemaakte inbouwkast en 2 grote dakramen. De 2e badkamer heeft een dakkapel die voor extra ruimte en licht zorgt en is voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e hangend toilet en een vaste wastafel. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Grote bergvliering met veel opbergmogelijkheden.   Buitensituatie: Rondom de woning ligt een mooi aangelegde tuin met prachtige plantenborders, diverse terrassen en knusse hoekjes. Ondanks de zonligging van de achtertuin op het noord/oosten is er gedurende de hele dag door zon in deze tuin aanwezig. Er zijn diverse terrassen waar je lekker van de zon of de schaduw kunt genieten. De fraaie houten overkapping met berging is een fijne plek om in alle rust en privacy te zitten. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. De rustige straat is doodlopend en aan het einde van de straat is er een mooi vrij uitzicht over de weilanden.   Algemeen:  De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. De woning is verwarmd middels stadsverwarming. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 850.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
419 m²
Inhoud
734 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4105

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.