Direct naar de inhoud
Logo van Weeda & Jellema Makelaardij

Mendelssohnlaan 7

4102AW Culemborg • Gelderland

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.027

Fotogalerij

Mendelssohnlaan 7 Culemborg
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime goed onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers en zonnige tuin op het zuidwesten! Op een fijne, rustige en kindvriendelijke locatie, in de directe nabijheid van winkelcentrum Chopinplein, diverse scholen en op slechts 5 minuten fietsen van het NS-station en het gezellige centrum van Culemborg, staat deze goed onderhouden en onderhoudsarme eengezinswoning. Een verassend ruime woning met een fijne lichtinval en royale, zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin biedt vrij uitzicht en grenst direct aan een speeltuin welke bereikbaar is via de poortdeur. Een ideale gezinswoning op een centrale plek! Bouwjaar: 1972 Inhoud: ca. 380 m³ Perceelsopp.: ca.177 m² Woonopp: ca. 109 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal met tegelvloer, meterkast, moderne toiletruimte met een hangend toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is tevens de dichte keuken te bereiken. Deze is voorzien van een net keukenblok met spoelbak, gasfornuis met oven en een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is tevens de zonnige achtertuin te bereiken. De doorzonkamer is heerlijk licht en voorzien van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers met een keurige recent aangelegde pvc vloer. Aan de achterzijde ligt de royale ouderslaapkamer welke voorzien is van een airco. De badkamer is netjes en uitgerust met een douche, badkamermeubel met een vaste wastafel en een 2e toilet. De gehele 1e verdieping is keurig afgewerkt en voorzien van strak stucwerk en nieuwe binnendeuren. 2e verdieping: Overloop met opbergruimte achter de knieschotten. Separate bergruimte met de opstelling van de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier een volwaardige 4e slaapkamer of thuiswerkplek met twee grote dakramen, een mooie laminaatvloer en een op maat gemaakte kastenwand. Ook hier bevindt zich nog voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Buitensituatie: De woning heeft een voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin heeft een vrij uitzicht en een ligging op het zuid/westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De verzorgde achtertuin heeft een terras, plantenborders, gazon en een vrijstaande stenen berging met overkapping. Ideaal voor het plaatsen van een motor of fietsen. Zowel de tuin als de woning is middels een achterom bereikbaar. Algemeen: De woning heeft een energielabel A en is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vrijwel overal HR++ beglazing. Verwarming en warm water middels Remeha cv-ketel uit 2019. Verkoeling middels Mitsubishi Airco uit 2021. Bijzonderheden: De woning is voorzien van 7 zonnepanelen (2020) Dakisolatie (2020) Kunststof kozijnen geplaatst met HR++ glas aan de gehele voorzijde van de woning en de achterdeur (2021) Spouwmuurisolatie (2022) Toilet beneden vernieuwd (2024) Slaapkamers eerste verdieping voorzien van glad stucwerk en PVC vloeren (2024) Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 439.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4102

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.