Direct naar de inhoud
Logo van PIM Wonen

Molenwindsingel 38

4105HK Culemborg • Gelderland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.244

Fotogalerij

Molenwindsingel 38 Culemborg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME GESCHAKELDE WONING OP EEN FRAAIE LOCATIE EN MET EEN RIANTE, DIEPE TUIN! Ben je nu juist op zoek naar een ruime woning op een riant perceel en gelegen dicht bij legio voorzieningen? En vind je het niet erg om een huis aan te passen naar de wensen van deze tijd? Kom dan eens Molenwindsingel 38 van binnen bekijken! Vanuit de woonkamer van deze ruime, geschakelde woning kijk je uit over een rustige straat en een brede groenvoorziening. De woning ligt in de prettige wijk “Molenzicht” en beschikt over een perceel van 535 m2. Het huis heeft aan de voorzijde een vrije ligging en ligt ook gunstig ten opzichte van scholen, kinderdagverblijven, winkelvoorzieningen en de ontsluitingswegen van Culemborg. Het bouwjaar van de woning is 1992 en de woonoppervlakte bedraagt 143 m2. De woning heeft wel wat onderhoud nodig, maar het heeft een vriendelijke en statige uitstraling. De achtertuin is meer dan 17 meter diep en meer dan 12 meter breed en ligt op het oosten, maar door de diepte is er altijd wel ergens zon of schaduw. De parkeerplaats aan de voorzijde biedt met gemak plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de garage van 19 m2. Aan de achterzijde beschikt het huis over een zonnige, ruime serre. De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: De overdekte entree geeft toegang tot de hal en in de hal vind je de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer van 39 m2 waar de vloer is afgewerkt met parket. Aan de voorzijde zorgt een schuifpui tot toegang tot de voortuin en aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot de serre en de achtertuin. Door de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken. De lichte keukenopstelling is afgewerkt in een neutrale kleurstelling en werd in 1992 geplaatst. De opstelling beschikt over een vaatwasser, een gas kookplaat, een oven, een koelkast en een afzuigkap. De oppervlakte van de keuken is 10 m2 en hier is de vloer afgewerkt met plavuizen. Vanuit de keuken is de serre ook te bereiken. Naast het huis is de garage van 19 m2. De garage is aan de voorzijde te openen met een kanteldeur en aan de achterzijde zorgt een loopdeur dat je weer in de grote tuin kunt komen. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met parket en uiteraard beschikken de kamers over dubbele beglazing. De oppervlakte van de slaapkamers bedraagt 19 m2, 10 m2 en 9 m2. De geheel betegelde badkamer is eveneens in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en is nog origineel. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een douche, een tweede toilet en een ligbad. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping bereik je met een vaste trap, die uitkomt op een riante overloop. Op deze verdieping bevinden zich twee kamers, waarvan één slaapkamer. In de kamer aan de achterzijde zijn de opstelling van de cv-ketel (2006) en de aansluiting voor de witgoed apparatuur. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 13 m2 en de vloer is hier ook afgewerkt met parket. De tuin heeft weer wat liefde nodig, maar is zeer riant met 229 m2. Door de omvang en ligging biedt de tuin heel veel mogelijkheden om er wat moois van te maken. Het huis beschikt over een groot dakvlak met een gunstige zonligging, waardoor het plaatsen van zonnepanelen erg interessant zou kunnen zijn. Kortom; een riante huis op een groot perceel en een fijne locatie, die weer wat opgefrist mag worden! Aanvaarding : In overleg.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
535 m²
Inhoud
644 mÂł
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
229 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4105

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.