Direct naar de inhoud
Logo van PIM Wonen

Mophosostraat 11

4105GC Culemborg • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.086

Fotogalerij

Mophosostraat 11 Culemborg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KEURIG ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET MODERNE KEUKEN EN BADKAMER Na een drukke dag parkeer je je auto op je eigen plek, open je de deur en valt de rust direct over je heen. In de keuken zet je de boodschappen weg en kijk je uit op de zonnige, strak aangelegde achtertuin – jouw plek om te ontspannen. Deze goed onderhouden tussenwoning (1988) ligt op een perceel van 168 m² en is in 1998 aan de achterzijde uitgebouwd. Dankzij die uitbouw is de woonoppervlakte gegroeid tot 104 m². Prettige ligging De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Goilberdingen, met veel groen, speeltuintjes en rustige straten. Scholen, sportvoorzieningen en winkels liggen op loopafstand. Het centrum en het station van Culemborg zijn snel bereikbaar per fiets. Parkeren kan op eigen terrein en in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. De oppervlakte van de ruime woonkamer bedraagt ongeveer 30 m2 en beschikt over een grote trapkast. Op de vloer ligt laminaat en het plafond en de muren zijn strak afgewerkt. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met een moderne keukenopstelling uit 2023. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een combi-oven, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelvries-combinatie en een Quooker. Een spoel-schiereiland zorgt voor een natuurlijke afscheiding met het eetgedeelte van de woonkamer. Via de keuken kom je in de achtertuin. De achtertuin ligt op het westen en heeft een besloten en strakke uitstraling met een riant en zonnig terras. In het vroege voorjaar kun je er al in de zon zitten achter in de tuin en in de zomer kun je tot lang op het terras van het zonnetje genieten. Achter in de tuin staat een stenen schuur over de gehele breedte van de tuin. Daar bevindt zich ook de poort naar achterom. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee (voorheen drie) slaapkamers en de badkamer. De vloer van de slaapkamers is voorzien van laminaat en alle kamers beschikken over dubbele beglazing. De grote slaapkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 13 m2 en beschikt over een riante inloopkast van 6 m2. De kleinste slaapkamer is 7 m2 groot. De geheel betegelde badkamer werd in 2020 vernieuwd en is uitgerust met een douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. De badkamer is strak, heeft een raam en is uitgevoerd in een moderne, warme kleurstelling. Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (2005) en de aansluiting voor de wasmachine. Hier bevindt zich ook de derde slaapkamer met veel bergruimte en een grote dakkapel. De vloer is ook hier afgewerkt met laminaat en de kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof. De oppervlakte van deze kamer is ruim met 11 m2. Pluspunten: • Instapklare woning • Moderne keuken en badkamer • Eigen oprit voor de deur • Diepe, zonnige achtertuin • Energiezuinig (label C) • Rustige, kindvriendelijke ligging • Gedeeltelijk rolluiken Ben je op zoek naar een sfeervolle, complete eengezinswoning? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging aan de Mophosostraat 11! Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
352 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
18-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4105

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.