Direct naar de inhoud
Logo van Weeda & Jellema Makelaardij

Oranje Nassaulaan 18

4101JT Culemborg • Gelderland

Verkocht

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 5.184

Fotogalerij

Oranje Nassaulaan 18 Culemborg
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie in de Oranjewijk in Culemborg ligt dit ROYALE VRIJSTAANDE WOONHUIS MET RUIME GARAGE EN CARPORT op een ruim perceel van 416 m². Deze fraaie woning ligt nabij het Culemborgse stadscentrum en Kroondomein. De woning biedt veel ruimte en is ideaal voor een gezin. Er is een sfeervolle L-vormige woonkamer met houtkachel, open keuken met landelijke inbouwkeuken, praktische bijkeuken, 4 grote slaapkamers over de 1e en 2e verdieping verdeeld, een keurige badkamer met een douche en ligbad, separate toiletruimte en een prachtige groene tuin met een ligging op het noord/oosten. Bouwjaar: 2003 Woonopp.: 163 m² Inhoud: 591 m³ Perceelopp.: 416 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, royale hal met tegelvloer, trapopgang naar de 1e verdieping met vide, garderobe. Toiletruimte voorzien van een hangend toilet met fonteintje. De sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, houtkachel en veel raampartijen die voor heerlijk veel lichtinval zorgen. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een modern landelijke inbouwkeuken met een spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasmachine, oven en een koelkast. Middels openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de praktische bijkeuken met een keukenblok met spoelbak, de aansluitingen voor de wasapparatuur en opbergruimte. Een tuindeur geeft toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Royale overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers voorzien van een keurige vloerbedekking. Royale betegelde badkamer met een ligbad, douche, bidet, vaste wastafel met badkamermeubel. 2e verdieping: Deze verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Overloop met grote bergruimte om veel spullen op te bergen. Aparte stookruimte met de opstelling van de cv-installatie. Tevens is er een royale 4e slaapkamer aanwezig op deze verdieping. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst en op de vloer ligt vloerbedekking. Buitensituatie: De woning heeft een voor- zij- en achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. En er kunnen zeker 2 auto's onder de grote carport geplaatst worden. De prachtig aangelegde achtertuin heeft diverse terrassen, mooie plantenborders en een kunstgras gazon. Aan de achterzijde van de woning is een grote overkapping aanwezig. Een fijne plek om zowel met mooi als minder mooi weer heerlijk buiten te zitten. Deze tuin biedt diverse plekjes om zowel in het zonnetje als de schaduw in alle rust te genieten. De grote garage biedt enorm veel bergruimte en is voorzien van elektra, verwarming en water. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer. Deze ruimte is ook ideaal voor iemand met een hobby aan huis. Algemeen: De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel B. Verwarming en warm water middels een Vaillant cv-ketel uit 2019, houtkachel en vloerverwarming in de woonkamer en keuken.  Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 845.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
416 m²
Inhoud
591 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
216 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant Ecotech plus (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4101

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.