Direct naar de inhoud
Logo van Weeda & Jellema Makelaardij

Pelmolenweg 55

4105XM Culemborg • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Vrij Makelaardij Culemborg

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 4.349

Fotogalerij

Pelmolenweg 55 Culemborg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat, op loopafstand van scholen en winkelcentrum Parijsch, op een fraaie locatie gelegen 2/1 kapwoning met zonnige tuin. Deze lichte en keurig onderhouden woning is fraai afgewerkt en beschikt over o.a. een moderne inbouwkeuken (2021), royale woonkamer, werkkamer/bijkeuken en een inpandige berging. Tevens beschikt de woning over 4 ruime slaapkamers, een prachtige badkamer (2017) en een royale achtertuin op het zuiden met een fraaie veranda. Bouwjaar: 1995 Inhoud: ca. 527 m³ Perc.opp.: ca. 262 m² Woonopp..: 146 m² Begane grond: Ruime hal, moderne toiletruimte voorzien van een zwevend toilet. De riante en lichte woonkamer is voorzien van een schuifpui, tegelvloer met vloerverwarming en veel lichtinval door de grote raampartijen. Aangrenzend treft u de bijkeuken/werkkamer van circa 11 m² met een deur naar de achtertuin. Deze kamer is voorzien van veel kastruimte, een 2e koelkast en een grote vriezer met laden. Middels deze kamer is de inpandige berging met garagedeur bereikbaar (8½ m²). Aan de voorzijde van de woning treft u de fraaie inbouwkeuken aan. De keuken is voorzien van een modern keukenblok (2021) met veel werkblad- en kastruimte voorzien van een spoelbak, Quooker (met als extra gekoeld bruisend water), inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast en Dekton aanrechtblad. De keuken en woonkamer hebben een totale oppervlakte van 48 m²! 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers van 15½, 14½ en 12½ m² voorzien van een laminaatvloer. Vanuit 1 slaapkamer is tevens toegang tot het balkon. De prachtige badkamer is in 2017 geheel vernieuwd en voorzien van een douchecabine, 2e zwevend toilet, design radiator en een mooie dubbele vaste wastafel. De badkamer is tevens voorzien van een verwarmde spiegel en vloerverwarming. Vaste trap naar... 2e verdieping: Overloop met plaatsing van de Intergas HR cv-ketel uit 2018, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens treft u op deze verdieping een ruime 4e slaapkamer met een laminaatvloer aan. Middels een vlizotrap heeft u toegang tot een praktische bergvliering. Buitensituatie:  De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid voor 3 auto's. De zonnig gelegen achtertuin heeft een ligging op het zuiden en is ca. 12. meter diep. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van diverse terrassen, veranda, plantenborders, gazon en een vrijstaande houten berging. Algemeen: De tegelvloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. De woning beschikt over een waterontharder. De woning is aan de achterzijde voorzien van elektrische rolluiken en elektrisch zonnescherm. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 635.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
527 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
11-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4105

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.