Direct naar de inhoud
Logo van Vrij Makelaardij Culemborg

Pelmolenweg 59

4105XM Culemborg • Gelderland

Verkocht

€ 679.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 694.430

Koopprijs /m²: € 4.619

Fotogalerij

Pelmolenweg 59 Culemborg
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE HALF VRIJSTAANDE GEZINSWONING MET GARAGE, UITBOUW, 4 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN – INSTAPKLAAR WONEN IN CULEMBORG! Zoek jij een ruime, modern afgewerkte woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze verrassend royale half vrijstaande woning in de geliefde, kindvriendelijke wijk Hoge Prijs in Culemborg echt iets voor jou! Gelegen aan een rustige, autoluwe straat en op loopafstand van winkels, supermarkten, scholen, huisartsenpraktijk én sportverenigingen. Met maar liefst 4 slaapkamers, een uitbouw, energielabel A, 14 zonnepanelen, airconditioning én een zonnige tuin op het zuiden is dit jouw kans op royaal, comfortabel en duurzaam wonen! ________________________________________ EEN RUSTIGE LIGGING MET ALLES DICHTBIJ Deze woning ligt in een voor auto’s doodlopende straat, wat zorgt voor veel rust en veiligheid – ideaal voor gezinnen met kinderen. Toch woon je hier ook zeer centraal: het gezellige Koopmansgildeplein met al zijn voorzieningen bevindt zich op loopafstand. En moet je de stad uit? Alle uitvalswegen en het station zijn nabij gelegen. ________________________________________ EIGEN OPRIT, CARPORT EN GEÏSOLEERDE GARAGE Bij aankomst valt meteen de ruime oprit met carport op. Parkeren? Geen enkel probleem. De garage is geïsoleerd en verwarmd, en biedt volop ruimte voor opslag of hobby’s. Ook de wasmachine en droger bevinden zich hier. Door het niveau van isoleren is deze ruimte relatief eenvoudig in gebruik te nemen met een andere (woon)bestemming. Extra pluspunt: de woning beschikt over drainage onder de woning en is keurig onderhouden. ________________________________________ VERNIEUWD EN UITGEBOUWD – LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN KAN HIER Aan de achter- én zijkant van de woning is iets uitgebouwd, waardoor er op de begane grond meer GO wonen is ontstaan. De extra werkkamer tussen woonkamer en garage is ideaal als thuiswerkplek, speel- of hobbyruimte. De gezellige L-vormige woonkamer is voorzien van een massief houten vloer afwerking en sfeervolle houtkachel en dankzij de aluminium schuifpui geniet je hier van veel daglicht én een directe verbinding met de tuin. ________________________________________ MODERNE KEUKEN MET LUXE AFWERKING De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van een stijlvol granito werkblad en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, koelkast en een groot 6-pits gasfornuis met dubbele oven – perfect voor de kookliefhebber. ________________________________________ ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN MET OVERKAPPING Via de schuifpui in de woonkamer en loopdeur vanuit de werkkamer bereik je de verzorgde achtertuin met zonnig terras, kunstgras, fontein, borders én een fijne overkapping. Hier geniet je tot in de late uurtjes van het buitenleven. ________________________________________ VIER RUIME SLAAPKAMERS EN EEN LUXE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allen voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De master bedroom aan de voorzijde is extra comfortabel met een airco (ook verwarmend!) en een ruime inbouwkast. De moderne badkamer is werkelijk een plaatje: een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel, zwevend toilet en designradiator – hier kom je echt tot rust. De tweede verdieping beschikt over een lichte overloop met dakraam, cv-opstelling (Nefit 2017) en een vierde ruime slaapkamer met mooie V-groef laminaat vloerafwerking en veel natuurlijk daglicht. ________________________________________ DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst: energielabel A, 14 zonnepanelen, airconditioning, dubbel glas, screens én goede isolatie maken het woongenot compleet. ________________________________________ SAMENGEVAT: • Royale half vrijstaande woning (circa 147 m² woonoppervlak!) • Perceel van 265 m² • 4 slaapkamers en werkkamer op de begane grond • Luxe keuken en badkamer • Eigen oprit, carport en geïsoleerde garage • Uitbouw aan achter- en zijkant • Energielabel A + 14 zonnepanelen • Geïsoleerde garage • Rustige, kindvriendelijke buurt • Dichtbij winkels, scholen, sport en uitvalswegen • Zonnige tuin op het zuiden met overkapping Oplevering 01 april 2026 ________________________________________ KLAAR VOOR DE VOLGENDE STAP? Deze instapklare woning heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Kom de ruimte, rust en sfeer zelf ervaren – plan vandaag nog een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 679.000

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
574 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4105

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.