Direct naar de inhoud
Logo van PIM Wonen

Prijssestraat 74 a

4101CS Culemborg • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.643

Fotogalerij

Prijssestraat 74 a Culemborg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen in het hart van Culemborg: deze recent volledig gerenoveerde bovenwoning combineert stijl, comfort en hoogwaardige afwerking met het gemak van wonen midden in de stad. Inleiding Midden in het historische centrum van Culemborg ligt deze volledig gerenoveerde en instapklare bovenwoning van circa 70 m². De woning is met veel aandacht voor detail vernieuwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De combinatie van een warme visgraatvloer, strak gestucte wanden, moderne keuken, luxe sanitair en volledige vloerverwarming zorgt voor een comfortabel en eigentijds geheel. Met twee slaapkamers, een lichte woonverdieping en een balkon aan de achterzijde is dit een woning waar sfeer en functionaliteit perfect samenkomen. Locatie De woning bevindt zich op een uitstekende locatie in het historische centrum van Culemborg. Winkels, supermarkten, speciaalzaken, restaurants en terrassen bevinden zich op loopafstand. Ook de weekmarkt en diverse culturele voorzieningen zijn dichtbij. Het NS-station ligt op korte afstand en biedt goede verbindingen richting onder andere Utrecht en ’s-Hertogenbosch. Daarnaast zijn de rivier de Lek en diverse wandel- en fietsroutes snel bereikbaar. Indeling Begane grond Eigen entree op straatniveau met hal, meterkast en praktische bergruimte. Vanuit hier is de trap naar de woonverdieping bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze verdieping van een prettige, natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een comfortabele zithoek. Hier is voldoende ruimte voor een royale bank en aanvullende meubels, waardoor een gezellige en uitnodigende leefruimte ontstaat. De open indeling maakt het mogelijk om de zithoek logisch te combineren met een eethoek, zonder dat het ruimtelijk gevoel verloren gaat. De visgraatvloer en vloerverwarming zorgen voor extra comfort en een luxe uitstraling. Aan de achterzijde is de moderne open keuken gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in warm oakhout en afgewerkt met een corian aanrechtblad, wat zorgt voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. Er is ruim voldoende werk- en snijruimte aanwezig, ideaal voor wie graag kookt. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder: - koelkast - inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - oven Via de keuken is het balkon bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van rust en privacy. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate toiletruimte. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte en een ruime douche. De combinatie van hoogwaardige materialen en warme tinten geeft de ruimte een luxe uitstraling. Daarnaast is er een praktische wasruimte voor wasmachine en droger en bevindt zich op deze verdieping een tweede separate toiletruimte. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerde bovenwoning - Woonoppervlakte circa 70 m² - Gelegen in het centrum van Culemborg - Twee slaapkamers - Lichte woonkamer met comfortabele zithoek - Moderne keuken in oakhout met een corian aanrechtblad - Inbouwapparatuur: koelkast, oven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - Veel werk- en snijruimte - Luxe badkamer met douche en wastafelmeubel - Twee toiletten - Balkon aan de achterzijde - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Instapklaar - NS-station, winkels en horeca op loopafstand

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
258 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4101

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.