Direct naar de inhoud
Logo van Weeda & Jellema Makelaardij

St. Annakapelstraat 27

4103XR Culemborg • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kraaijkamp Makelaars

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 4.929

Fotogalerij

St. Annakapelstraat 27 Culemborg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle eengezinswoning met diepe achtertuin op een uitstekende locatie tussen centrum en station. Dit is nu typisch een huis dat je graag van binnen wilt zien. Een prettige sfeer, een zonnige achtertuin en een uitstekende ligging op wandelafstand van het centrum en het station. In 1951 werd het huis gebouwd op een perceel van 166 m². Het woonoppervlakte bedraagt 85 m², maar kan betrekkelijk eenvoudig worden vergroot met een vaste trap en een dakkapel op de 2e verdieping, waarmee één of twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De woning ligt in een karakteristieke wijk precies tussen het NS-station en het centrum van Culemborg, waar je een terrasje kunt pakken, een hapje eten of winkelen. Dichtbij bevinden zich ook supermarkten en scholen. Zowel voor basisonderwijs als voor voortgezet onderwijs. De oprit naar de rijksweg A2 bevindt zich op 5 autominuten. Kortom: een heerlijk huis met een hele fijne sfeer en op een leuke locatie. De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: De lichte hal geeft toegang tot de gezellige woonkamer. Hier bevinden zich tevens de toiletruimte, voorraadkast en de eiken houten trapopgang naar de 1e verdieping. De begane grond werd in 2020 compleet gerenoveerd, waarbij elke vierkante meter is aangepakt. Zo werd de complete vloer vervangen voor een geïsoleerde betonnen vloer en werd deze vloer afgewerkt met een fraaie visgraat houten vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het zuid/westen. De woonkamer heeft strak afgewerkte wanden en plafond. De eigentijdse keukenopstelling werd in 2020 geplaatst en is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Vanuit de keuken is de achtertuin ook te bereiken. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, de was- en toiletruimte, een bergkast en de badkamer. De vloer is afgewerkt met fraaie houten vloerdelen en de originele paneeldeuren zijn nog aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde heeft 2 praktische inbouwkasten. De voormalige badkamer is nu in gebruik als wasruimte en in deze ruimte bevindt zich ook het 2e toilet. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een riante inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Vanuit de badkamer is toegang tot het balkon. Zolder: Middels een vlizotrap is de praktische en ruime zolder te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-installatie en veel opbergruimte. De zolder kan betrekkelijk eenvoudig als leefruimte bij de rest van de woning gevoegd worden, middels het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel op de 2e verdieping. Hiermee kunnen één of twee extra slaapkamers gerealiseerd worden. Buitensituatie: De woning heeft een voor- en achtertuin. De diepe en gezellige achtertuin is gelegen op het zuid/westen en is voorzien van een ruime stenen berging met elektra en een achterom. De achtertuin biedt veel privacy en is heerlijk zonnig. Er zijn diverse terrassen om zowel in het zonnetje als de schaduw te zitten. Tevens is er voldoende groen, zoals prachtige plantenborders, mooie bloeiende boom, gazon en een vijver. Algemeen: De woning beschikt over een energielabel C, is goed onderhouden en beschikt over 6 zonnepanelen. De muren werden in 2020 voorzien van isolatie. Ook werd in 2020 de begane grond vloer vervangen voor een geïsoleerde betonnen vloer. Het huis is daarnaast grotendeels voorzien van dubbele beglazing en HR++glas. Verwarming en warm water middels een Remeha cv-ketel uit 2008. Aanvaarding: in overleg  Vraagprijs: € 419.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
346 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4103

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.