Direct naar de inhoud
Logo van Weeda & Jellema Makelaardij

Suze Groenewegstraat 13

4105EM Culemborg • Gelderland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.161

Fotogalerij

Suze Groenewegstraat 13 Culemborg
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in rust, ruimte en comfort In een rustige en plezierige woonomgeving bevindt zich deze fraaie, rietgedekte en royale 2/1 kapwoning met bijkeuken en een werkkamer op de begane grond. Een heerlijk gezinshuis waar ruimte, licht en sfeer perfect samenkomen. De begane grond van de woning is in 2010 onder architectuur verbouwd en beschikt over een royale en lichte woonkamer, een moderne open keuken, een multifunctionele werk- of speelkamer, maar liefst 4 ruime slaapkamers, een grote badkamer én een zonnige achtertuin met een prettige ligging op het noordwesten. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik: het winkelcentrum Parijsch, NS-station, basisscholen, diverse speelvoorzieningen, de rivier de Lek met haar prachtige uiterwaarden en uitstekende uitvalswegen richting de A2 en A15. Bouwjaar: 1996  Inhoud: 631 m³ Perceelsopp.: 310 m² Woonopp.: 167 m²  De indeling van deze woning is als volgt. Begane grond: Via de voordeur aan de zijkant van de woning kom je in de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer valt direct op door de royale lichtinval dankzij de vele raampartijen. De parketvloer en schuifpui naar de tuin zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De veranda verbindt huis en tuin op elegante wijze en biedt een heerlijke plek om ook in het voor- en najaar volop van het buitenleven te genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een luxe en moderne inbouwkeuken (2010). Deze is voorzien van een grote kastenwand met onder andere een combinatieoven, inbouw koffiemachine en koelkast, en een schiereiland met een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, spoelbak met Quooker en een vaatwasmachine. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellig samenzijn. Vanuit de keuken is er toegang tot de werkkamer, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte, met een lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht. Ook is er een directe doorgang naar de achtertuin. De praktische bijkeuken is eveneens vanuit de keuken bereikbaar en beschikt over een keukenblok met spoelbak, een tweede oven en aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze ruimte is daarnaast ook van buitenaf toegankelijk via de voorzijde van de woning. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De royale badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douche en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met een hangend toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier bevindt zich de overloop met de opstelling van de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de 4e slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer, wastafel en een dakraam. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt een ruim terras, fraai aangelegde plantenborders, stijlvolle leilinden voor extra privacy en een gezellige veranda direct aan de woning waar je ook met minder mooi weer heerlijk kunt zitten.   Algemeen:  De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel B. Verwarming en warm water middels een Remeha cv-ketel uit 2021. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 695.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
631 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4105

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.