Direct naar de inhoud
Logo van PIM Wonen

van Limburg Stirumstraat 26

4102HA Culemborg • Gelderland

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.041

Fotogalerij

van Limburg Stirumstraat 26 Culemborg
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME HOEKWONING MET UITBOUW EN GARAGE! Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met een vrij uitzicht en wil je graag een huis met een ruime garage met vliering? Dan houden wij graag de deur van de Van Limburg Stirumstraat 26 voor je open! In de jaren ‘70 werd Culemborg vergroot aan de oostzijde van de stad. Helemaal aan het randje van deze uitbreiding ligt de Van Limburg Stirumstraat. De straat heeft een ruime opzet en slechts aan één kant staan woonhuizen. Deze ruime eengezinswoning ligt aan het rustige deel van de Van Limburg Stirumstraat en werd hier in 1970 gebouwd. De woonoppervlakte van het woonhuis bedraagt ongeveer 121 m2 en het perceel heeft een omvang van 202 m2. Aan de achterzijde is de huis uitgebouwd en aan de voorzijde maakt de erker de woonkamer een nog leukere ruimte. Op de tweede verdieping beschikt het huis over twee dakkapellen en op het dak liggen 10 zonnepanelen. Het huis verkeert in een goede staat van onderhoud en is voorzien van HR + beglazing. Naast het huis geeft de oprit toegang tot de garage van 18 m2 met een grote vliering. En achterin in de tuin is een gezellig tuinhuis met een bar om lekker met vrienden samen te komen en gezellige avonden door te brengen. In de directe nabijheid bevinden zich sportfaciliteiten, een winkelcentrum en het station bevindt zich op 10 fietsminuten. Ook basis- en middelbare scholen vind je op een steenworp afstand van dit huis. De ontsluitingswegen van Culemborg bereik je op een paar minuutjes rijden. Het huis is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: De entree met de luifel geeft toegang tot de hal met meterkast, het toilet en de trapopgang (bordestrap). Vanuit de ruime hal is de woonkamer met de open keuken te bereiken. De woonkamer is heerlijk ruim met 36 m2 en openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met PVC met vloerverwarming en het plafond is strak gestuukt. De keuken aan de achterzijde heeft een spoeleiland en is in neutrale kleuren afgewerkt. De keukenopstelling werd geplaatst in 2021 en is compleet met een vaatwasser, een koel-vriescombinatie (los), een grote hete lucht oven, een afzuigkap en een vijf-pits gaskookplaat. De keukenopstelling beschikt daarnaast over veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken geeft een deur ook toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De geheel betegelde badkamer werd ongeveer 15 jaar geleden geplaatst en is voorzien van een tweede toilet, een douche en een wastafel met meubel. De drie slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben een oppervlakte van 6 m2, 14 m2 en 10 m2. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en beschikken over dubbele beglazing. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de witgoed apparatuur en de opstelling van de cv-ketel (2021). Op deze verdieping bevindt zich ook nog de vierde slaapkamer, die is voorzien van een dakkapel aan zowel de voor als achterzijde. Ook hier is de vloer afgewerkt met laminaat en de oppervlakte is 16 m2. De nokhoogte is 2,21 meter. Kortom; een ruim huis in een goede staat met een grote garage en een multifunctioneel tuinhuis. We zien je graag bij een bezichtiging! Aanvaarding: In overleg.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
427 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4102

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.