Direct naar de inhoud
Logo van PIM Wonen

Vivaldistraat 6

4102CM Culemborg • Gelderland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Vivaldistraat 6 Culemborg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KEURIGE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN OP LOOPAFSTAND VAN DE WINKELS! Als je net op zoek bent naar een ruime, keurig onderhouden woning op een handige plek bij voor voorzieningen, dan verwelkomen we je graag bij de Vivaldistraat 6. Deze lichte woning ligt op een rustige locatie midden in een woonwijk vlak bij het station, scholen en een winkelcentrum. Er zijn vier ruime slaapkamers aanwezig, een keurige, complete keuken en een nette badkamer. De achtertuin ligt gunstig op het noordwesten, zodat je einde van de middag al lekker veel zon in je tuin hebt. De tuin is meer dan 11 meter diep en heeft een breedte van 6,25 meter. Er is gedurende de dag altijd wel een zonnige plek aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich een stenen schuur voor je fietsen en tuingereedschap. Door de twee dakkapellen op de tweede verdieping, is de vierde slaapkamer heerlijk ruim. De supermarkt en winkels op het Chopinplein, maar ook Stadsboerderij Caetshage met de omliggende wandelpaden, vind je op loopafstand. En een paar honderd meter verder ligt al het NS-station. In de directe omgeving bevinden zich bovendien scholen, zowel voor basisonderwijs als voor vervolgonderwijs. Het historische centrum van Culemborg is bereikbaar op vijf fietsminuten. Culemborg ligt centraal en goed bereikbaar door diverse provinciale wegen en de Rijksweg A2. De woning werd gebouwd in 1964 en heeft een woonoppervlakte van 104 m2. Het bijbehorende perceel is 155 m2 groot. INDELING BEGANE GROND De entree geeft toegang tot de hal met de trapopgang met de trapkast, het toilet en de meterkast. Aansluitend is de dichte keuken bereikbaar. De keukenopstelling is uitgevoerd in een neutrale, lichte kleurstelling en is compleet met een gaskookplaat, een koelkast, een oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De royale woonkamer heeft een oppervlakte van 27 m2 en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met laminaat. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim met een oppervlakte van 14 m2, 11 m2 en 8 m2. De vloeren zijn ook hier afgewerkt met laminaat en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien nog over een balkon. De badkamer is volledig betegeld en is ingedeeld met een douche en een wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk, met aan de voor- en achterzijde een royale dakkapel. Op de voorzolder vind je de opstelling van de CV-ketel en de aansluitingen voor de witgoed apparatuur. Een vierde slaapkamer heeft dankzij de dakkapellen een ruim oppervlak van 14 m2. Achter de knieschotten is nog de nodige bergruimte en deze kamer is net als de rest van de woning keurig afgewerkt en tevens voorzien van een laminaatvloer. LETOP! CV-ketel werkt niet meer. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en het huis heeft energielabel C. Kortom; een goed onderhouden woning op een praktische plek en met veel ruimte! Aanvaarding: In overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
342 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4102

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.