Direct naar de inhoud
Logo van Weeda & Jellema Makelaardij

Voet van Oudheusdenlaan 8

4101ZC Culemborg • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.185

Fotogalerij

Voet van Oudheusdenlaan 8 Culemborg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verrassend ruime en lichte hoekwoning op een gewilde locatie, met vijf slaapkamers, volop bergruimte en alle voorzieningen binnen handbereik. Een heerlijk familiehuis waar comfort en locatie perfect samenkomen. Op een rustige en kindvriendelijke plek, vlakbij de sfeervolle binnenstad van Culemborg, staat deze royale hoekwoning met vrijstaande berging. Hier woon je op loopafstand van scholen, een speeltuin, groenvoorzieningen én het NS-station. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en bereikbaarheid.  De ruime woonkamer met grote raampartij zorgt voor een open en warme sfeer. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische indeling sta je hier midden in het woongedeelte, perfect voor gezellige avonden. Met maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over de 1e en 2e verdieping, is dit een woning met mogelijkheden. Denk aan ruime  kinderkamers, een comfortabele thuiswerkplek of een hobbyruimte. De badkamer is erg royaal en uitgerust met een ligbad en douche. De 2e verdieping biedt naast 2 slaapkamers ook een aparte wasruimte en veel extra bergruimte. Via deze verdieping bereik je bovendien de bergvliering. De achtertuin is gelegen op het noord/oosten en heeft een fijne balans tussen zon en schaduw. Door de vrije ligging geniet je hier van veel privacy. De vrijstaande berging zorgt voor praktische opslagruimte. Bouwjaar: 2004 Inhoud: 465 m³ Woonoppervlakte: 135 m² Perceeloppervlakte: 144 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, moderne toiletruimte voorzien van een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. In de woonkamer komt veel lichtinval binnen door de grote raampartij aan de voorzijde en achterzijde. Op de vloer ligt een massief eiken houten vloer. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een moderne inbouwkeuken. De keuken beschikt over een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en een koel-/vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met een fraai en stoer betonnen aanrechtblad. Er is tevens een provisieruimte aanwezig met veel opbergruimte. Vanuit de keuken is middels een tuindeur de gezellige achtertuin te bereiken. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is heerlijk groot en uitgerust met een ligbad, douchecabine, 2e toilet en een vaste wastafel. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Grote voorzolder met aparte wasruimte voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling cv-installatie. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer. Beide zijn voorzien van een laminaatvloer. Middels een losse trap is de bergvliering te bereiken. Buitensituatie: De woning beschikt over een voor- zij- en achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy en heeft een ligging op het noord/oosten. De tuin is rustig gelegen en voorzien van een terras, gazon en een vrijstaande houten berging met elektra. De berging zorgt voor praktische opslag van bij voorbeeld fietsen en tuinmateriaal. De woning is tevens middels een achterom bereikbaar. Algemeen:   De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. Verwarming en warm water middels een Vaillant cv ketel, bouwjaar 2004. Aanvaarding:  In overleg Vraagprijs: € 565.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
465 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4101

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.