Direct naar de inhoud
Logo van PIM Wonen

Wilhelmina Druckerweg 86

4105EP Culemborg • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.326

Fotogalerij

Wilhelmina Druckerweg 86 Culemborg
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, moderne badkamer én eigen oprit in een rustige woonwijk van Culemborg! Inleiding Aan de Wilhelmina Druckerweg 86 te Culemborg staat deze goed onderhouden tussenwoning met circa 104 m² woonoppervlakte en een externe berging van ca. 8 m². De woning is gebouwd in 1997 en volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en voorzien van dubbel glas, wat resulteert in een comfortabel woonklimaat en een energielabel A. Met een moderne badkamer (2022), een nette keuken (2015), vier volwaardige slaapkamers, een fijne achtertuin én een eigen oprit voor de deur is dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte en wooncomfort zoeken. Locatie De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop parkeergelegenheid en groenvoorzieningen. Scholen, speelvoorzieningen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het historische centrum van Culemborg en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed aan te rijden. Indeling Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast, vanwaar u direct toegang heeft tot de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde geniet deze ruimte van een prettige lichtinval. De woonkamer is bovendien voorzien van een sfeervolle gashaard, wat zorgt voor extra comfort en gezelligheid. Aan de voorzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst, wat bijdraagt aan een onderhoudsvriendelijk geheel. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2015 vernieuwd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven en inductiekookplaat. De keuken biedt daarnaast voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de naastgelegen hal bereikt u de trapopgang en het separate toilet. Naast deze hal bevindt zich een praktische bergkast onder de trap. Via openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de verzorgd aangelegde achtertuin. Hier kunt u het hele jaar door genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een praktische berging en is tevens bereikbaar via een achterom met poort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer uit 2022. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de efficiënte indeling zijn alle kamers praktisch in gebruik als slaap-, werk- of kinderkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime overloop met opstelplaats voor wasapparatuur en extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer voorzien van een ruime dakkapel, een volwaardige en lichte ruimte die uitstekend geschikt is als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden - Tussenwoning met ca. 104 m² woonoppervlakte - Externe berging van ca. 8 m² - Bouwjaar 1997 - Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) - Geheel voorzien van dubbel glas - Energielabel A - Badkamer vernieuwd in 2022 - Keuken geplaatst in 2015 - Vier slaapkamers - Achtertuin met berging - Eigen oprit voor de deur - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving Een complete, duurzame en ruime gezinswoning op een fijne locatie — klaar voor de volgende bewoners Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
359 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4105

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.