Direct naar de inhoud
Logo van PIM Wonen

Woelmuisstraat 4

4105VV Culemborg • Gelderland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.629

Fotogalerij

Woelmuisstraat 4 Culemborg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME HOEKWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS EN EEN ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN! Ben je op zoek naar een jonge woning op een rustig plekje en dicht bij vele voorzieningen? En wil je graag een huis met een zonnige achtertuin, een eigen parkeerplaats en een lichte woonkeuken? Dan laten we je graag Woelmuisstraat 4 zien! Op een rustige, zonnige locatie in de populaire woonwijk "Parijsch", vind je deze goed onderhouden hoekwoning met een eigen parkeerplaats. De woning werd in 2004 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 108 m2. Het zonnige perceel heeft een oppervlakte van 147 m2 (inclusief parkeerplaats) en de diepe achtertuin ligt op het westen. Een heerlijke woonkeuken, gezellige avonden bij de houtkachel, tot ’s-avonds laat in het zonnetje zitten in de keurige tuin en de auto op een eigen parkeerplaats parkeren; het kan allemaal bij deze woning. Het huis verkeert in een goede staat van onderhoud en is uiteraard volledig geïsoleerd. Bovendien zijn er elf zonnepanelen geplaatst. De Woelmuisstraat is een rustige straat zonder doorgaand verkeer. Op een steenworp afstand bevinden zich vele voorzieningen zoals een medisch centrum, kinderdagverblijven, basisscholen, een winkelcentrum en sportvoorzieningen. Ook de rijksweg A2 en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar. De eigen parkeerplaats ligt om de hoek. Het huis is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Door de uitstekende isolatie en de aanwezigheid van de zonnepanelen heeft de woning een A-label. De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: De entree geeft toegang tot de hal met de meterkast. De tuingerichte woonkamer met houtkachel is heerlijk licht en heeft een oppervlakte van ongeveer 25 m2. De vloer is afgewerkt met PVC en de wanden met pleisterwerk. Onder de trap bevindt zich een provisieruimte. De open woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keukenopstelling is uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling en beschikt over een vaatwasser (2023), een inductie kookplaat (2025), een koelkast, een combi-oven en een afzuigkap. Ook de vloer van de keuken is afgewerkt met PVC en de keuken is groot genoeg om een fijne eettafel in te plaatsen. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De vloeren van de overloop en de slaapkamers zijn voorzien van PVC en de kozijnen zijn ook hier uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een frans balkon en heeft een oppervlakte van 14 m2. De andere twee slaapkamers hebben een omvang van 8 m2 en 10 m2. Kortom; lekker ruime slaapkamers. De lichte, complete badkamer is volledig betegeld en lekker licht door het grote raam. De badkamer is uitgerust met een aparte douche, een ligbad, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Op de overloop bevindt zich een separate kast met daarin de witgoedaansluitingen. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken en beschikt over een grote dakkapel aan de achterzijde. De dakkapel is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en op deze verdieping bevinden zich de aansluiting van de witgoed apparatuur en de vierde slaapkamer. De vloer van de slaapkamer is afgewerkt met laminaat en de slaapkamer is heerlijk ruim met 13 m2. Op deze verdieping bevindt zich bovendien nog extra bergruimte. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en de maandelijkse elektralasten van de huidige bewoners bedragen € 0,- per jaar. Kortom; een keurig onderhouden, energiezuinige woning op een goed plekje en met een zonnige tuin. Wees welkom! Aanvaarding : In overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
413 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4105

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.