Direct naar de inhoud
Logo van Weeda & Jellema Makelaardij

Zweder van Vianenstraat 16

4106AE Culemborg • Gelderland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.197

Fotogalerij

Zweder van Vianenstraat 16 Culemborg
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Parijsch, nabij winkelcentrum Parijsch, scholen, kinderdagverblijf en sportvoorzieningen gelegen, KEURIGE UITGEBOUWDE HOEKWONING en separate parkeerplaats. Het NS treinstation ligt op ca.10 minuten fietsafstand en ook uitvalswegen zoals de A2 en A15 bereikt u binnen 10 minuten met de auto. Deze royale woning is voorzien van een tuingerichte woonkamer (40 m²), open keuken met een moderne inbouwkeuken, 4 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping, riante badkamer met een ligbad en douche en een zonnige achtertuin op het zuiden gelegen. Bouwjaar: 2014 Woonoppervlakte: 137 m² Inhoud: 512 m³ Perceelsoppervlakte: 140 m² (plus 46 m² mandelige kavel) De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime tuingerichte woonkamer welke aan de achterzijde is uitgebouwd. Op de vloer ligt licht grijs/taupe laminaat met vloerverwarming en de wanden zijn mooi strak met spachtelputz. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en de gashaard zorgt voor winterse gezelligheid. Middels een tuindeur komt u in de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken met een spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, combioven, vaatwasmachine, koel-/ vriescombinatie en een betonnen aanrechtblad. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers voorzien van airco en 1 kleinere slaapkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een nette licht grijs/taupe laminaatvloer. De zeer royale badkamer (8 m²) is uitgerust met een ligbad, douche, 2e hangend toilet en een wastafel met mooi badkamermeubel.  2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Grote voorzolder met een laminaatvloer en een groot dakraam. Tevens bevindt zicht hier de plaatsing van de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De 4e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel. Deze verdieping biedt diverse mogelijkheden om hier nog een extra slaapkamer te realiseren. Buitensituatie: De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin heeft een ligging op het zuiden en is heerlijk zonnig. De tuin is onderhoudsvriendelijk en geheel bestraat. Achterin staat een vrijstaande houten berging met elektra. Aan de achterzijde van de woning is er toegang tot het mandelige terrein. Het mandelige eigendom is circa 46 m². Deze woning heeft 1 eigen parkeerplaats. Algemeen:  De woning is volledig geïsoleerd. De woning heeft 3 zonnepanelen. Koeling door middel van een airco. Verwarming en warm water middels een cv-ketel uit 2014. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.  Het energielabel is A. Op het mandelige terrein bevindt zich de eigen parkeerplaats. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 575.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
512 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4106

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.