Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Burg ten Holteweg 31

7751CR Dalen • Drenthe

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.131

Fotogalerij

Burg ten Holteweg 31 Dalen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en comfort aan de bosrand van Dalen Aan de geliefde Burg ten Holteweg in Dalen staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van 601 m². Met een woonoppervlakte van circa 144 m² en een bouwjaar van 1990 biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een prachtige ligging. Een doordachte indeling met oog voor detail Bij binnenkomst valt direct de speels ingedeelde woonkamer op, waar een aparte zithoek toegang biedt tot een zonnig terras aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, dat naadloos aansluit op de open keuken met bar en schiereiland. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en zicht op de groene tuin. Via de eethoek en bijkeuken is het overdekte terras in de achtertuin bereikbaar. De open keuken is uitgebouwd en voorzien van een modern schiereiland met bar, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. De oorspronkelijke bijkeuken is bij de keuken getrokken, waardoor een ruimtelijk geheel is ontstaan. De nieuwe bijkeuken is gerealiseerd in de voormalige berging achter de keuken en garage, en is volledig geïsoleerd met veiligheidsglas, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Ook de garage met extra bergruimte is binnendoor te bereiken. Parkeren kan op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s. Comfortabele slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer een praktische bergruimte. De badkamer is ingericht met een douche, toilet, bidet en een vaste wastafel. De gehele woning voelt licht en verzorgd aan. Zowel de woning als de tuin zijn netjes onderhouden, wat zorgt voor een rustige en prettige sfeer. Genieten van de tuin en de natuur De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt meerdere terrassen, waaronder een groot overdekt terras aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de eethoek en de bijkeuken. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met meerdere zitplekken. Of het nu gaat om de ochtendzon aan de voorzijde of het ruime, overdekte terras achterin de tuin: er is altijd wel een fijne plek te vinden om buiten te zitten. Dankzij de ligging direct aan de rand van het bos biedt de tuin veel privacy en een natuurlijke overgang naar het groen. Leven in het charmante Dalen Dalen is een sfeervol dorp, bekend om zijn vriendelijke gemeenschap en groene omgeving. De Burg ten Holteweg is een rustige straat met een mix van vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen, gelegen aan de rand van het dorp. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en winkels. Daarnaast biedt de ligging nabij het bos en de landelijke omgeving volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Deze woning zelf ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Bijzonderheden Begane grond - Vrijstaande woning met garage - Uitgebouwde keuken met schiereiland en bar - Nieuwe bijkeuken in voormalige berging - Speels ingedeelde woonkamer met extra zithoek - Toegang tot zonnig terras aan voorzijde en overdekt terras achter - Binnendoor bereikbare garage - Parkeren op eigen terrein Eerste verdieping - Drie slaapkamers - Badkamer met douche, toilet, bidet en wastafel Zolder - Bergzolder Buitenruimte - Fraai aangelegde tuin rondom - Meerdere terrassen, waaronder overdekt terras achter - Aangrenzend aan bos Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
601 m²
Inhoud
584 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7751

Google Maps

Dalen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dalen

Woon- en buurtcijfers in Dalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dalen. In 2026 waren er 3.664 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.832.

Inwoners

3.664

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.832

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.939

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dalen
Jaar Inwoners
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635
2026 3.664

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.215 0-15: 445 15-25: 375 25-45: 620 45-65: 1.055

Opleidingsniveau

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

674

Label D

477

Label A

302

Label E

282

Label B

275

Label G

159

Label F

125

Label A+

30

Label A+++

30

Label A++

22

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 928 • Elektriciteit: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Elektriciteit: 2.734

Bedrijvigheid in Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dalen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2026 ongeveer 3.664 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer woningen in Dalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.