Direct naar de inhoud
Logo van Venhorst Makelaardij

de Spil 4

7751HD Dalen • Drenthe

Verkocht

€ 939.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.630

2% overdrachtsbelasting (€ 18.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 959.630

Koopprijs /m²: € 3.786

Fotogalerij

de Spil 4 Dalen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige, groene woonstraat in de geliefde woonwijk Molenakkers staat deze royale vrijstaande villa met dubbele garage. Gebouwd in 1996 en gelegen op een riant perceel van maar liefst 1.089 m², combineert deze woning comfort, ruimte en rust op unieke wijze. Met een woonoppervlakte van maar liefst 248 m² en maar liefst zes slaapkamers is dit een ideale thuisbasis voor een groot gezin, werken aan huis én levensloopbestendig wonen. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de situering onder 45 graden t.o.v. de straat met een adembenemend uitzicht aan de voorzijde. Vanuit de keuken en de woonkamer kijk je vrij uit over uitgestrekte landerijen – een dagelijks panorama van Drentse schoonheid dat nooit verveelt. Aan de achterzijde grenzen de woonkamer en tuinkamer, die uitkijken op een groot terras en aangelegde tuin aan een groen strook, waardoor je aan alle kanten volop privacy en natuurrijk uitzicht geniet. De woning is uitstekend onderhouden en grotendeels voorzien van vloerverwarming. De begane grond biedt naast een ruime living met sfeervolle eetkamer ook twee slaapkamers en een complete badkamer. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk, maar ook ideaal voor kantoor aan huis of hobbyruimte. Via schuifpuien stap je zo de zonnige tuin in, waar je in alle rust kunt ontspannen. De moderne, halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is een praktische bijkeuken bereikbaar met keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. De geïsoleerde garage biedt plaats aan twee auto’s, is voorzien van elektra (incl. een 3 x 400V/16 Amp aansluiting) en beschikt over een vlizotrap naar een ruime bergzolder. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel groen, zon en privacy. De achtertuin ligt op het zuiden, ideaal voor zonliefhebbers. De wijk is kindvriendelijk en groen, met volop speelruimte en rust. Het charmante dorp Dalen biedt een levendig centrum met winkels, horecagelegenheden, basisscholen en sportvoorzieningen. Daarnaast is er een uitstekende treinverbinding en liggen Emmen en Coevorden op korte afstand. Een unieke kans om royaal te wonen op een buitengewoon mooie locatie, met elke dag opnieuw een uitzicht om van te dromen. INDELING Begane grond: Entree in een zeer ruime centrale hal die toegang geeft tot de kamer, keuken, slaapkamer, bijkeuken, toilet, provisiekast en trap naar de eerste verdieping. Halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a.; AEG inductiekookplaat, Siemens koffiezetapparaat, stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ruime woonkamer voorzien van parketvloer en open haard. Via woonkamer naar tuinkamer welke grote raampartijen/schuifpuien heeft. Slaapkamer/kantoorruimte met vaste kast. Slaapkamer met vaste kastenwand. Badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting en keukenblokje. Via hal naar dubbele garage. Eerste verdieping: Overloop met toilet. Vier ruime slaapkamers. Badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche en ligbad.  Zolder.  Extra informatie: - de twee bomen naast elkaar horen bij het beschermde dorpsgezicht (oorspronkelijk oude kerkpad); - tuin op het zuiden; - mogelijkheid tot slapen/baden en kantoorruimte op de begane grond; - Nefit cv-ketel uit 2018; - energielabel B.

Hypotheek berekenen

€ 939.000

Kosten koper (geschat): € 20.630

2% overdrachtsbelasting (€ 18.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 959.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 939.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
248 m²
Perceeloppervlakte
1089 m²
Inhoud
891 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, douche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7751

Google Maps

Dalen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dalen

Woon- en buurtcijfers in Dalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dalen. In 2025 waren er 3.635 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.832.

Inwoners

3.635

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.832

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.939

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dalen
Jaar Inwoners
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Opleidingsniveau

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

674

Label D

477

Label A

302

Label E

282

Label B

275

Label G

159

Label F

125

Label A+

30

Label A+++

30

Label A++

22

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 928 • Elektriciteit: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Elektriciteit: 2.734

Bedrijvigheid in Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dalen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer woningen in Dalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.