Direct naar de inhoud
Logo van Venhorst Makelaardij

Kieftenweg 73

7751DB Dalen • Drenthe

Verkocht

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 4.223

Fotogalerij

Kieftenweg 73 Dalen
Foto 98
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Dalen, op een rustige en groene locatie, staat deze vrijstaande woning met aanbouw en een heerlijke tuin met zwembad. Het huis is in de afgelopen jaren op een zorgvuldige manier gemoderniseerd en biedt veel ruimte en mogelijkheden, zowel binnen als buiten. In 2013 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en zijn toen ook direct nieuwe dakpannen geplaatst. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, net als de hal en het toilet. Verder is er in de woonkamer een gashaard aanwezig en in keuken een elektrische haard aanwezig, wat zorgt voor extra sfeer en warmte. Via een schuifpui is er toegang tot een ruime overkapping in de tuin, waar het door de heaters en elektrische suncreens ook in het voorjaar en najaar goed toeven is. Op de verdieping zijn alle slaapkamers voorzien van airconditioning. Eén van de kamers heeft bovendien een balkon met uitzicht over de tuin. De tuin zelf is in 2020 opnieuw aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, een zwembad met warmtepomp én volop privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande schuur die in 2012 is gebouwd. Deze is momenteel ingericht als een gezellige man- of womancave, compleet met toilet, urinoir en een vliering. In huis is daarnaast een aparte kantoorruimte aanwezig. Wie wil, kan de bijkeuken of recreatieruimte op de begane grond vrij eenvoudig ombouwen tot extra slaapkamer, zodat slapen beneden ook mogelijk is. Met 47 zonnepanelen (geplaatst in 2020 en 2023) is het huis goed voorbereid op de toekomst. Een prettig huis in een fijne omgeving, met veel ruimte, comfort en gebruiksmogelijkheden. INDELING: Begane grond: hal/entree met toilet en voorzien van vloerverwarming. Woonkamer met een gashaard, laminaatvloer en en-suite deuren naar de woonkeuken. Woonkeuken voorzien van een plavuizenvloer, een gashaard en keuken voorzien van apparatuur: koffiezetapparaat, 3 ovens, combimagnetron, koelkast, Quooker, fornuis met afzuigkap en vaatwasser. Eetkamer/slaapkamer/recreatieruimte met inloopkast/kantoor (met douche aansluiting), via de schuifpui toegang tot het overdekte terras. Bijkeuken met vaste kastenwand, wasmachineaansluiting en berging.  Eerste verdieping: ruime overloop. Eerste slaapkamer is ruim, met balkon, vaste kastenwand en airconditioning. Tweede slaapkamer met airconditioning, derde slaapkamer met airconditioning, vaste kastenwand en dakkapel, vierde slaapkamer met airconditioning en vaste kastenwand. Badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel, douche, ingebouwde televisie en radio, toilet. Kantoor/ slaapkamer. Via vlizotrap naar... Zolder. Extra informatie: - verwarmen geschiedt middels radiatoren, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming; - In 2023 alle radiatoren voorzien van een slimme thermostaten (afzonderlijk te bedienen); - energielabel A; - 47 zonnepanelen geplaatst in 2021 en 2023; - in 2013 is het boven vergroot .

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
931 m²
Inhoud
741 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
59 m²
Externe bergruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7751

Google Maps

Dalen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dalen

Woon- en buurtcijfers in Dalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dalen. In 2025 waren er 3.635 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.832.

Inwoners

3.635

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.832

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.939

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dalen
Jaar Inwoners
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Opleidingsniveau

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

674

Label D

477

Label A

302

Label E

282

Label B

275

Label G

159

Label F

125

Label A+

30

Label A+++

30

Label A++

22

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 928 • Elektriciteit: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Elektriciteit: 2.734

Bedrijvigheid in Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dalen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer woningen in Dalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.