Direct naar de inhoud
Logo van Venhorst Makelaardij

de Marke 9

7755NP Dalerveen • Drenthe

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 2.709

Fotogalerij

de Marke 9 Dalerveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk van Dalerveen staat deze moderne en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2016. De woning is gelegen aan een rustige weg en biedt een combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 162 m² en een royale kavel van 519 m² is dit een ideale gezinswoning. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime opzet op. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en is volledig geïsoleerd, wat in combinatie met de aanwezige zonnepanelen heeft geleid tot een zeer gunstig energielabel A+++. De woning beschikt daarnaast over een garage met carport, een praktische berging en een overkapping in de achtertuin. De tuin is gelegen op het westen, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Het geheel biedt volop ruimte voor zowel ontspanning als het buitenleven. Dalerveen is een gemoedelijk en groen dorp met een prettige woonomgeving. U woont hier in alle rust, terwijl voorzieningen in de omliggende plaatsen zoals Dalen, Coevorden en Emmen binnen korte afstand bereikbaar zijn. De omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte landerijen, mooie wandel- en fietsroutes en een fijne dorpssfeer, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt. Dit is een instapklare, energiezuinige woning op een royale kavel, gelegen in een rustige en groene omgeving. INDELING: Begane grond: Hal/entree met cv ruimte. Toilet met urinoir. Woonkamer met visgraat pvc-vloer en erker. De leefkeuken als middelpunt met kook- en spoeleiland. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Koffiecorner. Ruime eetkamer met kantoor met uitzicht op de tuin en openslaande deuren. Multifunctionele ruimte met zijdeur naar buiten.  Garage met berging. Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar de zolder. Gehele bovenverdieping heeft een pvc vloer met vloerverwarming. 3 Slaapkamers, waarvan één voorzien van een dakkapel en knieschotten en één met erker. Badkamer met dakkapel, dubbele wastafel en meubel. Ligbad, inloopdouche, toilet en urinoir. Extra informatie: - verwarmen geschiedt middels vloerverwarming en hybride cv-ketel; - kunststof kozijnen met HR++ glas; - energielabel A+++; - 18 zonnepanelen (2020); - uitbouw eetkamer en kinderkamer in 2021; - volledig geïsoleerd;  - vloerverwarming/koeling op gehele begane grond en verdieping. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
519 m²
Inhoud
576 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hybride cv Ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, urinoir, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7755

Google Maps

Dalerveen op de kaart

Verken Dalerveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dalerveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dalerveen. In 2025 waren er 370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.577.

Inwoners

370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.577

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.232

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dalerveen
Jaar Inwoners
2021 355
2022 365
2023 370
2024 355
2025 370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dalerveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.087
2022 EUR 350.300
2023 EUR 396.340
2024 EUR 397.577
2025 EUR 426.577

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 70 0-15: 60 15-25: 35 25-45: 65 45-65: 130

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

70

Middelbaar

140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

345

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 113
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 11
1950 tot 1970 24
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 16
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

35

Label G

26

Label B

24

Label A

21

Label D

14

Label F

10

Label E

3

Label A+

2

Label A++

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dalerveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.920 4.187
2021 2.128 4.197
2022 1.701 3.904
2023 1.382 3.641
2024 1.281 3.869

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.021 • Elektriciteit: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.656

Vrijstaande woning

Gas: 1.416 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.417

Bedrijvigheid in Dalerveen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 75

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dalerveen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dalerveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dalerveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dalerveen?

Dalerveen telt in 2025 ongeveer 370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalerveen is in 2025 circa € 426.577.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalerveen ligt rond € 29.232 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalerveen?

In Dalerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 113 woningen.

Meer woningen in Dalerveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.