Direct naar de inhoud
Logo van Passie Makelaardij

Mantelspeld 14

7722ZG Dalfsen • Overijssel

Verkocht

€ 710.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.050

2% overdrachtsbelasting (€ 14.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 726.050

Koopprijs /m²: € 4.011

Fotogalerij

Mantelspeld 14 Dalfsen
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de rustige nieuwbouwwijk Oosterdalfsen staat deze stijlvolle woning aan de Mantelspeld 14. De woning is modern, duurzaam en met oog voor elk detail gebouwd. Een huis waar alles klopt: licht, ruimte, comfort en een ligging die net dat beetje extra rust geeft. De bewoners kozen deze kavel heel bewust vanwege de vrije ligging aan de achterzijde en de privacy die het met zich meebrengt. Deze woning is niet alleen fraai om te zien, maar ook gebouwd met oog voor de toekomst. Alles is erop gericht om comfortabel en energiezuinig te wonen, zonder gas en met minimale energielasten. De woning is voorzien van een bodemwarmtepomp (onderhoudsarm) die zowel vloerverwarming als vloerkoeling verzorgt op de begane grond en eerste verdieping, waarbij de temperatuur per kamer afzonderlijk is te regelen. Dankzij de 24 zonnepanelen en de uitstekende isolatie (energielabel A+++) is het energieverbruik bijzonder laag. De kunststof kozijnen met HR++ glas dragen bij aan een constant prettig binnenklimaat en vergen nauwelijks onderhoud. Ook de gekozen materialen, zoals de PVC-vloeren (op de begane grond en eerste verdieping) en de hoogwaardige afwerking, maken dit huis niet alleen duurzaam in energieverbruik, maar ook in kwaliteit. Kortom een woning die klaar is voor de toekomst! De woning is gelegen in de nieuwste wijk van Dalfsen, Oosterdalfsen. Dit is een fijne, kindvriendelijke wijk met speeltuintjes, een voetbalveldje en een gezamenlijke moestuin voor buurtbewoners. De ligging is ideaal: rustig, maar met scholen, winkels, horeca en sportvoorzieningen dichtbij. Ook de verbindingen met Zwolle, de A28 en Ommen zijn uitstekend en het treinstation is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, waardoor je snel in de stad of daarbuiten bent. Vanuit de wijk wandel of fiets je tevens zo richting de Vecht of het prachtige buitengebied van Dalfsen. Nog leuk om te vertellen is de geschiedenis van de staatnaam. De naam 'Mantelspeld' verwijst naar een archeologische vondst van een bronzen mantelspeld die hier in 2013 werd ontdekt. De gemeente koos de naam bewust als verwijzing naar de rijke geschiedenis van het gebied, een mooie verbinding tussen verleden en heden. Graag neem ik je mee voor een rondje door deze prachtige woning! Vanuit de oprit, met plek voor twee auto's en voorzien van een carport, kom je in de hal van de woning. De hal is licht en ruim, met een garderobe, meterkast, modern toilet en geeft direct toegang tot het woongedeelte van de woning. De woonkeuken is een echte ontmoetingsplek: licht, ruim en van alle gemakken voorzien. Zo is er een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, kokend water kraan, oven en combi-magnetron. Het schiereiland met bargedeelte nodigt uit om samen te koken of een drankje te doen en er is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners met vrienden of familie. De tuingerichte woonkamer geniet van volop daglicht dankzij de grote ramen en biedt via een schuifpui direct toegang tot het terras. De stalen suitedeuren vormen een stijlvolle scheiding tussen de woonkeuken en woonkamer en geven extra comfort: terwijl de één bezoek heeft aan de keukentafel, kan de ander in de woonkamer rustig een boek lezen en ontspannen. Zo creëer je gemakkelijk een prettige balans voor iedereen in het gezin! Terug in de hal bereik je de volledig geïsoleerde inpandige berging, die keurig is afgewerkt met gestucte wanden en een gecoate betonvloer. Er is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en andere opbergruimte, hier bevindt zich ook de installatie van de bodemwarmtepomp. Vanuit de berging loop je naar de bijkeuken, voorzien van een keukenblok met warm en koud water, aansluitingen voor wasmachine en droger, een ruime inbouwkast en een vriezer. Vanuit de bijkeuken is er direct toegang tot de achtertuin, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt. Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers en de badkamer. Een leuk extraatje: de hoofdslaapkamer is uitgerust met een fraaie inloopkast. De badkamer is modern en compleet, met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en een designradiator, ideaal voor een ontspannen begin of afsluiting van de dag. De tweede verdieping, bereikbaar via de trap op de overloop, is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers. Dankzij het zijraam, voorraam en dakraam is er veel daglicht en achter de schuine kanten is voldoende bergruimte aanwezig. Deze verdieping is bovendien voorzien van elektrische verwarming. De achtertuin ligt op het zuiden, is met veel oog voor detail onder architectuur aangelegd en beschikt over een handige achterom. Je vindt er een fraaie overkapping, ideaal om op zonnige of juist iets koelere dagen te genieten en een extra houten berging voor het netjes opbergen van tuinspullen en kussens. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde ervaar je hier volop rust en privacy, zonder inkijk van buren. Een perfecte plek om te barbecueën met vrienden, te genieten van de zon of gewoon lekker buiten te ontspannen. De voortuin is in dezelfde stijl aangelegd en zorgt direct voor een verzorgde, aantrekkelijke eerste indruk. Alle kenmerken nog even op een rij: -Volledig gasloze, duurzame woning met bodemwarmtepomp, vloerverwarming en -koeling, en 24 zonnepanelen -Energielabel A+++ -Fraaie, stijlvolle en uitstekend onderhouden woning, volledig instapklaar! -Op de tweede verdieping zijn eenvoudig meerdere extra slaapkamers te realiseren -Tuingerichte woonkamer met veel privacy aan de achterzijde -Perceeloppervlakte van 323 m² -Woonoppervlakte van 177 m² -Zonnige, onder architectuur aangelegde achtertuin op het zuiden met fraaie overkapping, extra berging én achterom -Ruime oprit en carport met plaats voor twee auto’s -Vrije ligging aan de achterzijde – geen inkijk van buren -Gelegen in een kindvriendelijke wijk met speeltuintjes, voetbalveldje en gezamenlijke moestuin -Uitstekende bereikbaarheid: op slechts 10 minuten fietsen van het treinstation en met goede verbindingen richting Zwolle, A28 en Ommen Kom binnen en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de bijzondere sfeer van deze prachtige woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 710.000

Kosten koper (geschat): € 16.050

2% overdrachtsbelasting (€ 14.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 726.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 710.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
323 m²
Inhoud
714 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7722

Google Maps

Dalfsen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Dalfsen

Woon- en buurtcijfers in Dalfsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dalfsen. In 2025 waren er 15.380 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

15.380

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dalfsen
Jaar Inwoners
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dalfsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Opleidingsniveau

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dalfsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dalfsen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dalfsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dalfsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer woningen in Dalfsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.