Direct naar de inhoud
Logo van GOUDZWAARD MAKELAARS | QUALIS

Meidoornlaan 4

7721EZ Dalfsen • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dalfsen

Fotogalerij

Meidoornlaan 4 Dalfsen
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage en volop privacy! Deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage is gelegen op een hoekperceel en biedt daardoor extra privacy en een prettig vrij gevoel. De woning is ideaal voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen, met onder andere slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Bij binnenkomst komt u in een centrale, royale hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en ruime L-vormige woonkamer biedt een fraai uitzicht op de voor-, zij- en achtertuin. Een gezellige houtgestookte kachel staat centraal in de zithoek. Op de vloer ligt een houten parket. Dankzij de hoekligging geniet u hier van veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De aparte hoekopgestelde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, is praktisch en gescheiden van de woonkamer met een tussenmuur. Op de begane grond bevinden zich tevens twee slaapkamers en een badkamer, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met veel bergruimte onder de schuine kap achter de knieschotten. Hier bevinden zich nog drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met wastafel en directe toegang tot een tweede badkamer, voorzien van douche en toilet. De aangelegde tuin is verzorgd en groen, omzoomd door heggen en struiken, waardoor u in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven. De hoekligging zorgt voor extra ruimte en beschutting. Door terrassen aan de voor-en achterzijde is er altijd een plekje in zon of schaduw te vinden. De buitenste rand van het perceel is gehuurd van de gemeente. Dit omvat ca. 110 m2 waar een klein huurbedrag per jaar voor betaald wordt. De garage is L-vormig en heeft een aansluiting voor de wasmachine. Ook een stortgootsteen en verwarming is hier aanwezig. Een lange oprit aan de voorzijde voorziet zeker voor 2 auto’s parkeergelegenheid. Aan de achterzijde is een extra parkeermogelijkheid op eigen terrein aanwezig. Via de tuin is toegang tot de garage (achterom). Kortom: een complete, ruime en comfortabele woning met veel licht, privacy en flexibiliteit in gebruik, geschikt voor diverse woonwensen. Bijzonderheden: In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. Neem alvast een kijkje met de 3D-tour in de woning te vinden op de miniwebsite meidoornlaan4-1.nl en laat u verrassen door de enorme ruimte in de woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
562 m²
Inhoud
775 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
158 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 Ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-12-2025
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7721

Google Maps

Dalfsen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Dalfsen

Woon- en buurtcijfers in Dalfsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dalfsen. In 2025 waren er 15.380 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

15.380

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dalfsen
Jaar Inwoners
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dalfsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Opleidingsniveau

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dalfsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dalfsen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dalfsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dalfsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer woningen in Dalfsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.