Direct naar de inhoud
Logo van Passie Makelaardij

Van Lentestraat 8

7721ZV Dalfsen • Overijssel

Verkocht

€ 472.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.300

2% overdrachtsbelasting (€ 9.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 483.800

Koopprijs /m²: € 4.415

Fotogalerij

Van Lentestraat 8 Dalfsen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en levensloopbestendig wonen in Dalfsen! Op een prachtige hoeklocatie in een rustige en vriendelijke woonwijk van Dalfsen staat deze ruime bungalow mét garage, carport en oprit, ideaal voor iedereen die gelijkvloers en comfortabel wil wonen. Dankzij de ligging geniet je van mooie vergezichten door de wijk én van de nabijheid van alle voorzieningen die het gezellige dorp Dalfsen te bieden heeft. De woning is mooi op de kavel gesitueerd en staat op een royaal perceel van maar liefst 405 m². Hierdoor geniet je niet alleen van veel privacy, maar ook van een heerlijk vrij gevoel rondom het huis. De bungalow is oorspronkelijk gebouwd in 1965, maar door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. Zo beschikt de woning over een royale woon- en eetkamer, 3 (slaap)kamers, waarvan één ruime slaapkamer en een grote, praktische badkamer. Dit maakt de woning volledig levensloopbestendig en ideaal voor wie comfort en toegankelijkheid belangrijk vindt. De woning is voorzien van dubbel glas en HR++ glas (alleen het toiletraam is nog enkel glas). Daarnaast is in 1999 de spouwmuur geïsoleerd, wat samen met de beglazing zorgt voor een prettig wooncomfort en een gunstig energielabel C. Het platte dak is in 2007 vernieuwd en de CV-ketel is in 2018 vervangen. Kom je mee voor een rondje door de woning? Via het voetpad stap je binnen in de ruime hal, waar je direct een warm en welkom gevoel krijgt. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, meterkast en een praktische wasruimte. Loop je verder, dan kom je in de royale woonkamer. Deze is in het verleden uitgebreid met een prachtige eetkamer, waardoor er een heerlijke, lichte en open leefruimte is ontstaan. Grote raampartijen zorgen voor volop daglicht en een vrij uitzicht op de tuin. De sfeervolle haard maakt deze ruimte extra knus op koudere dagen. Vanuit de eetkamer loop je zo de fraai aangelegde achtertuin in, een plek waar je elk seizoen van het buitenleven kunt genieten. De keuken (uit 1998) bereik je zowel via de hal als via de woonkamer. Deze is in een neutrale stijl uitgevoerd en voorzien van vernieuwd inbouwapparatuur (2023) als een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, zodat je hier direct aan de slag kunt. Ook vanuit de keuken stap je gemakkelijk de tuin in om bijvoorbeeld in alle rust je koffie buiten te drinken. Terug in de hal vind je de eerste slaapkamer, perfect als logeer- of hobbykamer. Via een tussenhal loop je verder naar het achterste gedeelte van de woning. Hier bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, met aansluitend een extra kamer die je kunt inrichten als kledingkamer, werkkamer of hobbyruimte, precies zoals jij het wilt. Beide kamers hebben directe toegang tot de badkamer, die is voorzien van een doucheruimte, toilet en wastafel. Alles ruim opgezet, zodat het goed bereikbaar en toegankelijk is. Wat deze woning echt uniek maakt, is de sterke verbinding met buiten. Vanuit zowel de hoofdslaapkamer als de extra kamer stap je ook zo de tuin in, waardoor je altijd in contact staat met het groen rondom het huis. Buiten vind je een ruime, vrijstaande stenen garage met aansluitend een overkapping/bergruimte. Aan de voorzijde is er een ruime carport, zodat je auto altijd droog op eigen terrein kan staan. De tuin is zeer verzorgd aangelegd, met een heerlijk terras aan de achterzijde: de ideale plek om in alle rust te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn in de avond. Het gezellige centrum van Dalfsen, met een ruim winkelaanbod en diverse horecagelegenheden, ligt op loop-en fietsafstand. Ook gezondheidszorg en de Trefkoele, met veel verenigingen gericht op ouderen, zijn dichtbij te vinden. Door de gunstige ligging stap je zo op de fiets of ga je te voet de natuur in, bijvoorbeeld richting de prachtige dijk langs de Vecht. Een tussenstop bij een van de sfeervolle restaurants aan het water is daarbij zeker de moeite waard! Het treinstation ligt op slechts 8 minuten fietsen, en in de wijk zelf zijn bushaltes aanwezig richting Ommen en Zwolle. Ook de Hessenweg, de verbindingsweg naar Zwolle (A28) en Ommen, is binnen 2 minuten bereikbaar. Zo combineer je de rust en het groen van Dalfsen moeiteloos met de bereikbaarheid van de stad. Belangrijkste kenmerken op een rij: -Prachtige hoeklocatie met royaal perceel van 405 m² -Volledig levensloopbestendig: gelijkvloers wonen met ruime slaapkamers en badkamer -Uitgebouwde tuinkamer/eetkamer met veel lichtinval en directe toegang tot de tuin -Royale hoofdslaapkamer met aansluitende kleding-/werkkamer -Energielabel C -Fraai aangelegde tuin met achterom en zonnig terras -Vrijstaande stenen garage met overkapping/bergruimte en ruime carport -Dichtbij het gezellige centrum van Dalfsen met winkels en horecagelegenheden -Natuurrijke omgeving vlakbij de dijk langs de Vecht, ideaal voor wandelen en fietsen Kortom: een complete, praktische en comfortabele bungalow op een toplocatie in Dalfsen, waar je direct kunt genieten van alle gemakken op één woonlaag. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, door een email te sturen naar ons kantoor en ervaar zelf de ruimte, de ligging en het comfort dat deze bungalow te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 472.500

Kosten koper (geschat): € 11.300

2% overdrachtsbelasting (€ 9.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 483.800

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 472.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
405 m²
Inhoud
405 m³
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HR C25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-07-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7721

Google Maps

Dalfsen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Dalfsen

Woon- en buurtcijfers in Dalfsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dalfsen. In 2025 waren er 15.380 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

15.380

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dalfsen
Jaar Inwoners
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dalfsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Opleidingsniveau

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dalfsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dalfsen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dalfsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dalfsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer woningen in Dalfsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.