Direct naar de inhoud
Logo van Woonadviseur Makelaardij

Camstrastrjitte 18

9104HC Damwâld • Fryslân

Verkocht

€ 319.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.740

Koopprijs /m²: € 2.640

Fotogalerij

Camstrastrjitte 18 Damwâld
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De bezichtigingsdag vindt plaats op donderdag 24 juli in de middag en avond. Neem contact op met ons kantoor om een tijdslot in te plannen. Op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning met volop buitenruimte, een garage én vier slaapkamers? Dan is deze 2-onder-1-kap in een rustige, groene woonwijk van Damwald precies wat je zoekt. Met een woonoppervlak van ca. 121 m², een royale tuin aan drie zijden, een vrijstaande berging met overkapping én een eigen garage is dit de ideale gezinswoning. De woning is praktisch ingedeeld, beschikt over drie volwaardige woonlagen en ligt in een groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen dichtbij. De woning ligt in het gezellige Damwâld, een dorp met een compleet winkelcentrum, basisscholen, sportverenigingen en een goede huisartsvoorziening. Dankzij de uitstekende busverbindingen ben je snel in Dokkum, Leeuwarden of op het treinstation in Feanwâlden (richting Groningen/Leeuwarden). Ook de Centrale As ligt dichtbij, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid per auto. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen natuurgebied It Bûtenfjild, ideaal voor wandel- en fietstochten. Kortom: rustig wonen met alle voorzieningen én natuur binnen handbereik. Begane grond Via de hal met meterkast, garderobekast en toilet, kom je binnen in de ruime, lichte en gezellige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Aangrenzend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de deur naar de gezellige achtertuin welke is gelegen op het zuiden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met prettig daglicht en een praktische indeling. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Voldoende ruimte voor het gehele gezin! Tevens is er op de eerste verdieping airconditioning aanwezig, die zorgt voor aangename verkoeling in alle ruimtes tijdens warme dagen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een royale overloop, een aparte berging met de opstelplaats voor de cv-ketel en een ruime vierde slaapkamer. De slaapkamer beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer. Buitenruimte: De gezellig aangelegde achtertuin is een echte blikvanger en ligt bovendien op het zuiden, wat zorgt voor optimaal zonlicht gedurende de dag. Dankzij de combinatie van groen, terrastegels en sfeervolle elementen zoals de pergola en verlichting, is het hier heerlijk vertoeven. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, loungen onder de schaduw van de boom, of barbecueën met vrienden: deze tuin biedt het allemaal. Er is volop ruimte voor kinderen om te spelen én voor volwassenen om te ontspannen. Achterin de tuin vind je een overkapping met een berging, ideaal voor extra opslag. De tuin is tevens bereikbaar via de zijtuin. Bijzonderheden: • Vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen • Voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, bijkeuken en badkamer • Airconditioning aanwezig op de eerste verdieping • Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping en schuur • Parkeren op eigen terrein • Vrijstaande garage Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 121 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 28 m² • Inhoud: 437 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.

Hypotheek berekenen

€ 319.500

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
437 m³
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9104

Google Maps

Geografisch overzicht Damwâld

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Damwâld

Woon- en buurtcijfers in Damwâld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Damwâld. In 2025 waren er 5.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 316.000.

Inwoners

5.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 316.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Damwâld
Jaar Inwoners
2021 5.510
2022 5.530
2023 5.665
2024 5.605
2025 5.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Damwâld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 316.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.365 0-15: 985 15-25: 620 25-45: 1.235 45-65: 1.365

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

1.150

Middelbaar

2.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

5.215

Buiten Europa

200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 278
Appartementen 247
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 1.150
Twee-onder-één-kap woningen 440

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 282
1950 tot 1970 538
1970 tot 1980 577
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 198
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 110
2020 en later 35

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

588

Label B

440

Label A

438

Label G

336

Label D

280

Label F

161

Label E

123

Label A+

27

Label A+++

19

Label A++

8

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Damwâld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.530
2021 1.600 2.560
2022 1.250 2.370
2023 1.010 2.350
2024 980 2.460

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.830

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.600

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.350

Bedrijvigheid in Damwâld (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Damwâld
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 10
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Damwâld.

Veelgestelde vragen over wonen in Damwâld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Damwâld?

Damwâld telt in 2025 ongeveer 5.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld ligt rond € 27.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Damwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Damwâld?

In Damwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.150 woningen.

Meer woningen in Damwâld

Bekijk meer woningen in deze plaats.