Direct naar de inhoud
Logo van Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Foarwei 8

9104BX Damwâld • Fryslân

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.645

Fotogalerij

Foarwei 8 Damwâld
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig in 2022/2023 gemoderniseerde, uitgebouwde vrijstaande woning met een heerlijke tuin en nieuw gebouwde luxe garage en overkapping, gelegen op een mooie locatie in Damwâld. Op een mooie woonstand, aan een doorgaande straat, deze prachtige vrijstaande woning geheel gasloos, voorzien van kunststof, energiezuinig, maar met karakter en comfort! Uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming en maar liefst 16 zonnepanelen. Daarnaast is de woning voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. Dit resulteert in een energielabel A+. Deze prachtige woning beschikt over een woonkamer met erkers en raampartijen aan meerdere zijden en hierdoor is er een prettige natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De woonkamer is voorzien van pvc-vloer en verder afgewerkt in een eigentijdse stijl met strak gestucte wanden en plafonds, voorzien van inbouwspots. Aansluitend bevindt zich de ruime, luxe keuken met kook/spoeleiland en schuifpui naar de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier kamers en een royale luxe badkamer, voorzien van sunshower: drie volwaardige slaapkamers en een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als werkkamer of kleinere slaapkamer. De vrijstaande geïsoleerde garage is van alle gemakken voorzien: riolering, uitgebreide elektra en een vaste trap naar zolder, waardoor er veel mogelijkheden ontstaan zoals het realiseren van een kantoor of praktijkruimte. De achtertuin beschikt bovendien over privacy, een sfeervolle terrasoverkapping en een eigen oprit. Comfortabel wonen lukt hier zeker! De woning is voorzien van 16 zonnepanelen, uitstekende vloer-, gevel- en dakisolatie, kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en vloerverwarming. Daarnaast is er de mogelijkheid om een houtkachel te plaatsen en zorgt de airco voor zowel verwarming als verkoeling. Kortom, de huidige eigenaren hebben de volledige woning gerenoveerd, met een prachtig resultaat. Een woning waar je zó in kunt! - 2022/2023 compleet gerenoveerd, verduurzaamd en uitgebouwd. - 4 slaapkamers - circa 18,5 meter diepe, zonnige achtertuin met overkapping - eigen oprit voor meerdere auto's - voorzien van 16 zonnepanelen, vloer-, gevel- en dakisolatie en HR+++ beglazing (energielabel A+) Het dorp Damwâld (gemeente Dantumadiel) met een inwoneraantal van circa 5600 kent vele voorzieningen. Het dorp beschikt over een hoogwaardig winkelcentrum, een campus met basisscholen en een sporthal en diverse sportaccommodaties. De steden Dokkum (ca. 5 minuten), Leeuwarden (ca. 25 minuten) en Drachten (ca. 25 minuten) zijn goed bereikbaar. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond (voorzien van vloerverwarming): - entree/hal, voorzien van meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping - royale woonkamer voorzien van vloerverwarming, met erkers en aansluitend het eetkamergedeelte - luxe keuken van 2023 met kook/spoeleiland, barretje, diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar de achtertuin - bijkeuken met witgoedaansluiting - stookruimte met warmtepomp opstelling - toilet met wandcloset en fonteintje Verdieping: - overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 9 m² met vaste kast - slaapkamer 2 aan de aan de oostzijde van circa 5 m² met dakkapel - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 13 m² met dakkapel en airconditioning - slaapkamer 4 aan de achterzijde van circa 10 m² en airconditioning - prachtige badkamer (2023) voorzien van elektrische vloerverwarming, dakkapel, inloopdouche met sunshower, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset Zolder: - middels een vlizotrap bereikbare bergzolder Tuin: - circa 18,5 meter diepe, verzorgde achtertuin, gelegen op het noorden - vrijstaande volledig geïsoleerde garage met elektrische garagedeur en vliering - aan de garage zit een fraaie overkapping Algemeen: - meterkast voorzien van 12 groepen, krachtstroom een kookgroep en meerdere aardlekschakelaars - verwarming en warm water middels een warmtepomp en op de verdieping 2 airco's - geheel kunststof goten, dakkapel en kozijnen - nieuw dak inclusief pannen (2023) - energielabel A+ Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
412 m²
Inhoud
557 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9104

Google Maps

Geografisch overzicht Damwâld

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Damwâld

Woon- en buurtcijfers in Damwâld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Damwâld. In 2025 waren er 5.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 316.000.

Inwoners

5.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 316.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Damwâld
Jaar Inwoners
2021 5.510
2022 5.530
2023 5.665
2024 5.605
2025 5.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Damwâld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 316.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.365 0-15: 985 15-25: 620 25-45: 1.235 45-65: 1.365

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

1.150

Middelbaar

2.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

5.215

Buiten Europa

200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 278
Appartementen 247
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 1.150
Twee-onder-één-kap woningen 440

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 282
1950 tot 1970 538
1970 tot 1980 577
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 198
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 110
2020 en later 35

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

588

Label B

440

Label A

438

Label G

336

Label D

280

Label F

161

Label E

123

Label A+

27

Label A+++

19

Label A++

8

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Damwâld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.530
2021 1.600 2.560
2022 1.250 2.370
2023 1.010 2.350
2024 980 2.460

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.830

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.600

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.350

Bedrijvigheid in Damwâld (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Damwâld
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 10
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Damwâld.

Veelgestelde vragen over wonen in Damwâld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Damwâld?

Damwâld telt in 2025 ongeveer 5.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld ligt rond € 27.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Damwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Damwâld?

In Damwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.150 woningen.

Meer woningen in Damwâld

Bekijk meer woningen in deze plaats.