Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

Johannes Durksloane 2

9104AD Damwâld • Fryslân

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 3.811

Fotogalerij

Johannes Durksloane 2 Damwâld
Foto 131
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een oase van rust, vrijheid en comfort aan de rand van Damwâld Welkom op Johannes Durksloane 2 in Damwâld. Een unieke plek waar je het beste van twee werelden ervaart: rust en ruimte midden in de natuur, gecombineerd met een hoogwaardig en stijlvol wooncomfort. Gelegen net buiten de bebouwde kom en aan de rand van een uitgestrekt groen landschap, biedt deze vrijstaande woning met een perceel van maar liefst 4490 m² een uitzonderlijk gevoel van privacy. En dat alles op slechts enkele minuten van het gezellige Dokkum, en met Leeuwarden, Groningen en de Wadden binnen handbereik. Kom gauw verder, dan neem ik je mee door deze prachtige woning. We beginnen in de stijlvolle entree, waar je direct de degelijkheid en traditionele bouwkwaliteit voelt. De woning is in 2004 door de huidige eigenaar met zorg en oog voor detail gebouwd, met gebruik van duurzame materialen zoals dure gevelstenen, betonnen vloeren en een houtskeletbouw kap. Via de hal heb je toegang tot een modern toilet, een ruime slaapkamer op de begane grond, en een luxe badkamer.  Ideaal voor levensloopbestendig wonen. Als we doorlopen naar de woonkeuken, valt direct de landelijke sfeer op. De op maat gemaakte keuken met granieten blad, eiland en klassieke fornuisopstelling is een plek waar je graag samenkomt. Het geheel is stijlvol én functioneel ingericht. Vanuit de keuken loop je zo de royale bijkeuken in, met voldoende ruimte voor wasmachine en droger. De lichte woonkamer is een plaatje: houten balken aan het plafond, een charmante haard en ramen rondom zorgen voor sfeer en uitzicht. Aansluitend bevindt zich de royale serre, een heerlijke tuinkamer met houtkachel, openslaande deuren en zicht op de fraai aangelegde tuin. Hier beleef je binnen en buiten in perfecte harmonie. De tuin is werkelijk een paradijs. Hier kan volop genieten van de zon en de rust. Dankzij de geluidswal en het HR+++ glas aan de voorzijde is het in huis heerlijk stil. En alsof dat nog niet genoeg is, zijn ook de garages volledig geïsoleerd, verwarmd, voorzien van water, elektra én elektrische deuren . Via de trap komen we terecht op de eerste verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, én een apart toilet. De vliering boven de gehele woning biedt volop bergruimte. Ook hier merk je dat aan alles is gedacht: de zolder is extra geïsoleerd, wat bijdraagt aan het energielabel A. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerde woning met HR++ glas, energielabel A en een CV-ketel uit 2022 - Twee ruime, verwarmde en geïsoleerde garages met vliering, elektra en water - Gelegen op een perceel van 4490 m² met optimale privacy. - Traditioneel gebouwde woning met hoogwaardige materialen, direct instapklaar

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
223 m²
Perceeloppervlakte
4490 m²
Inhoud
998 m³
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
68 m²
Achtertuin oppervlakte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9104

Google Maps

Geografisch overzicht Damwâld

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Damwâld

Woon- en buurtcijfers in Damwâld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Damwâld. In 2025 waren er 5.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 316.000.

Inwoners

5.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 316.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Damwâld
Jaar Inwoners
2021 5.510
2022 5.530
2023 5.665
2024 5.605
2025 5.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Damwâld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 316.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.365 0-15: 985 15-25: 620 25-45: 1.235 45-65: 1.365

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

1.150

Middelbaar

2.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

5.215

Buiten Europa

200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 278
Appartementen 247
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 1.150
Twee-onder-één-kap woningen 440

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 282
1950 tot 1970 538
1970 tot 1980 577
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 198
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 110
2020 en later 35

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

588

Label B

440

Label A

438

Label G

336

Label D

280

Label F

161

Label E

123

Label A+

27

Label A+++

19

Label A++

8

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Damwâld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.530
2021 1.600 2.560
2022 1.250 2.370
2023 1.010 2.350
2024 980 2.460

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.830

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.600

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.350

Bedrijvigheid in Damwâld (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Damwâld
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 10
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Damwâld.

Veelgestelde vragen over wonen in Damwâld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Damwâld?

Damwâld telt in 2025 ongeveer 5.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld ligt rond € 27.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Damwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Damwâld?

In Damwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.150 woningen.

Meer woningen in Damwâld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.