Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Dorpsstraat vo Steenstraat 25 A

3732HG De Bilt • Utrecht

Verkocht

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 3.794

Fotogalerij

Dorpsstraat vo Steenstraat 25 A De Bilt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Monumentaal wonen met modern comfort in De Bilt Ben jij op zoek naar een woning met karakter en een rijke historie? Wil je wonen in een pand waar authenticiteit en duurzaamheid hand in hand gaan? En droom jij van een unieke woonplek met energielabel A én een eigen parkeerplaats? Dan is Dorpsstraat VO Steenstraat 25A in De Bilt dé plek waar jouw woonwens werkelijkheid wordt! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Monumentaal pand met rijke historie en karakteristieke trapgevel; - Energielabel A: 14 zonnepanelen, grotendeels originele kozijnen met nieuw HR++ glas en een cv-ketel uit 2019; - Woonoppervlakte van circa 394 m²; - Privé parkeerplaats inclusief laadpaal in de achtergelegen garage; - Centrale ligging in het hart van De Bilt, met alle voorzieningen op loopafstand; EEN RIJK GESCHIEDENISVERHAAL De oorsprong van dit bijzondere pand gaat terug tot 1844, toen hier een gebouw verrees dat diende als gemeentehuis, politiebureau, school en woning. Veertig jaar later, in 1884, kreeg het pand zijn huidige vorm na een ingrijpende vernieuwing waarbij het grotendeels werd vervangen door het statige gebouw dat we vandaag de dag bewonderen. Door de jaren heen heeft het vele functies vervuld: van postkantoor en directeurswoning tot gemeentehuis, veldwachtersbureau en zelfs brandspuitenberging. De prachtige voorgevel met de karakteristieke trapgevel en fraaie opschriften vormt een indrukwekkend visitekaartje en getuigt van deze rijke historie. IS DE DORPSSTRAAT VO STEENSTRAAT 25A JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag mee door de woning. BEGANE GROND Bij binnenkomst word je direct gegrepen door het gevoel van ruimte en historie. De entree met hoge plafonds en originele details zet de toon. De woonkamer met toegang tot de praktische keuken op de begane grond en multifunctionele ruimte zijn riant en flexibel in gebruik: denk aan een kantoor aan huis, atelier of praktijkruimte. Vanuit de multifunctionele ruimte is er toegang tot de oude wapenkluis – een bijzonder detail met originele deur, dat herinnert aan de vroegere functie van het pand. De begane grond biedt verder toegang tot de kelder: een praktische bergruimte voor wijn, voorraad of seizoensspullen. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is verrassend ruim en doordacht ingedeeld. Hier bevindt zich de stijlvolle woonkeuken in de voormalig raadszaal van het gemeentehuis met groot kookeiland: een droom voor elke kookliefhebber. Deze keuken vormt het hart van de woning, waar modern comfort en historische charme samenkomen. Perfect voor diners met vrienden of familie. Daarnaast beschikt deze verdieping over een moderne badkamer, luxe uitgevoerd met een ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Er is een separaat toilet aanwezig voor extra comfort. De verdieping telt twee enorme slaapkamers, waarvan één is voorzien van een royale inloopkast. Ook vind je hier een praktische wasruimte en een extra berging. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een grote open ruimte, volledig vrij in te delen naar eigen wens. Ideaal als extra leefruimte, atelier, hobbyruimte of fitnessplek. Vanuit deze verdieping zijn nog twee royale kamers bereikbaar, die uitstekend geschikt zijn als slaapkamers, werkkamers of gastenverblijf. De dakramen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. GARAGE Bij de woning hoort een privé parkeerplaats inclusief laadpaal in de achtergelegen garage. Ideaal voor veilig en droog parkeren. TUIN De tuin biedt een groene oase midden in De Bilt. Met volwassen beplanting en meerdere zitplekken is het een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin biedt bovendien mogelijkheden voor het plaatsen van een veranda of sfeervolle overkapping. OMGEVING De woning ligt centraal in De Bilt met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op korte loopafstand. Binnen enkele autominuten ben je in Utrecht of op de uitvalswegen (A27/A28). De groene omgeving biedt volop recreatie- en sportmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN • Monumentaal pand met rijke historie • Energielabel A • 14 zonnepanelen • Grotendeels originele kozijnen met nieuw HR++ glas • CV-ketel uit 2019 • Kelder, ideaal geschikt als bergruimte • VVE met het voorhuis á € 460,00 per maand inclusief gas, water, elektra, en parkeerplaats • Oude wapenkluis met originele deur • Woonoppervlakte circa 394 m² • Inhoud circa 1680 m³ • Eigen parkeerplaats in achtergelegen garage • Asbestclausule van toepassing • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit monumentale herenhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
394 m²
Perceeloppervlakte
319 m²
Inhoud
1680 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1884
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3732

Google Maps

Geografisch overzicht De Bilt

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Bilt

Woon- en buurtcijfers in De Bilt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Bilt. In 2025 waren er 10.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.025.

Inwoners

10.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.795

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

436

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Bilt
Jaar Inwoners
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Bilt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Opleidingsniveau

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.050

Label A

1.043

Label E

815

Label G

693

Label D

620

Label F

575

Label B

501

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Bilt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Elektriciteit: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Elektriciteit: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Bilt
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Bilt.

Veelgestelde vragen over wonen in De Bilt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer woningen in De Bilt

Bekijk meer woningen in deze plaats.