Direct naar de inhoud
Logo van Nijland Makelaars Zeist

Kroostweg-Noord 177

3732HR De Bilt • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.150

2% overdrachtsbelasting (€ 33.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.700.150

Koopprijs /m²: € 7.335

Fotogalerij

Kroostweg-Noord 177 De Bilt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op de grens van De Bilt en Zeist, aan een rustige doorlopende weg met voornamelijk bestemmingsverkeer, bevindt zich de vrijstaande villa ‘Klein Santhorst’ op een ruim perceel van maar liefst 899 m². De woning is gelegen in een groene en ruim opgezette woonwijk met voornamelijk vrijstaande en halfvrijstaande woningen uit de geliefde jaren ’20 en ’30 van de vorige eeuw. Aan de achterzijde grenst de woning aan een parkachtige omgeving, wat zorgt voor een beschutte en groene ligging. Deze karakteristieke villa uit 1927 biedt een royale woonoppervlakte van 226,7 m² en combineert feilloos de prachtige authentieke details zoals glas-in-lood ramen en een woonkamer en-suite met authentieke suitedeuren met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en een ruime en lichte begane grond met diverse leefruimtes. Daarnaast zijn er in de afgelopen jaren diverse verbeteringen uitgevoerd, waaronder een nieuwe keuken in 2023 en verduurzaming van de woning met onder andere hybride warmtepompen en zonnepanelen. Rondom de woning ligt de fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een vrijstaande garage. Ondanks de rustige ligging zijn zowel de dorpskernen van De Bilt als Zeist op enkele fiets-/autominuten gelegen. Ook de stad Utrecht is in slechts 10 auto-/busminuten te bereiken. Tevens zijn uitvalswegen en OV-verbindingen in de directe nabijheid gelegen. Woonoppervlakte 226.7 m² en perceeloppervlakte 899 m² BEGANE GROND: Entree middels een vestibule met de meterkast en een design glazen taatsdeur (2023) naar de royale hal met bordestrap voorzien van tredeverlichting en prachtige glas-in-loodramen. In de hal bevindt zich het toilet met fontein, voorzien van vloerverwarming. De woonkamer en suite is voorzien van suitedeuren met glas-in-lood, een erker en een Jotul houtkachel (2023 - inclusief rookgasafvoer). De ruimte is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer en vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de serre, eveneens afsluitbaar met authentieke suitedeuren en voorzien van openslaande deuren naar het terras. De halfopen keuken is in 2023 geplaatst en uitgevoerd met in een parallelopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote oven en combi(stoom)oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder (1,80 meter hoog) en de tuin. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met glas-in-loodramen en een separate toiletruimte met douche wc. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen met toegang tot een balkon of dakterras. De badkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en handdoekradiator en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hoofdslaapkamer is de wasruimte bereikbaar. 2e VERDIEPING: Overloop met dakkapel en toegang tot de technische ruimte. Op de tweede verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, waarvan één kamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel en Sanibroyeur toilet. Op deze verdieping bevindt zich ook volop praktische bergruimte. TUIN: De woning beschikt over een rondom gelegen, verzorgde tuin met meerdere terrassen en een goede bezonning. De tuin is geheel omheind en vanaf de Kroostweg-Noord bereikbaar middels de elektrisch bedienbare poort. De poort is tevens te bedienen via de deurbel met camera. In 2024 is er een prachtige veranda met lichtstraat en verlichting geplaatst over de volle breedte van het huis. De achtertuin grenst aan een park dat behoort aan de fraters van Utrecht en biedt daardoor veel privacy. Op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen garage (ca. 30 m²) met elektrische deur en vliering. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig met elektrische laadpunt. Bijzonderheden: * Vrijstaande villa uit 1927 op een perceel van maar liefst 899 m²; * De begane grond (m.u.v. de hal) en badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; * De gehele begane grond is voorzien van elektrisch bedienbare rolgordijnen (met remote en met App); * Beide toiletten en de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van mechanische afzuiging; * Energielabel B; * De woning wordt verwarmd middels twee warmtepompen (2024) met hybride C.v.-installatie (2023). De Bosch thermostaat is geschikt voor remote (App) bediening; * Voorzien van 10 zonnepanelen; * Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas; * Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025 en 2026gehele; * Vrijstaande garage en ruime oprit voor meerdere auto’s; * Op het perceel is een eigen waterput aanwezig met elektrische pomp. * Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.665.000

Kosten koper (geschat): € 35.150

2% overdrachtsbelasting (€ 33.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.700.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 83.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.665.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
227 m²
Perceeloppervlakte
899 m²
Inhoud
951 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3732

Google Maps

Geografisch overzicht De Bilt

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Bilt

Woon- en buurtcijfers in De Bilt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Bilt. In 2025 waren er 10.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.025.

Inwoners

10.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.795

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

436

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Bilt
Jaar Inwoners
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Bilt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Opleidingsniveau

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.050

Label A

1.043

Label E

815

Label G

693

Label D

620

Label F

575

Label B

501

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Bilt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Elektriciteit: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Elektriciteit: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Bilt
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Bilt.

Veelgestelde vragen over wonen in De Bilt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer woningen in De Bilt

Bekijk meer woningen in deze plaats.